Preguntas importantes en lo que respecta a la financiación de los extranjeros en la Florida

La luz es verde. Los inversores que han seguido el mercado de los Estados Unidos en las últimas semanas, meses y años se dan cuenta ahora que ha llegado su tiempo. El desarrollo de los precios de la vivienda en los Estados Unidos, las tasas de interés y el tipo de cambio USD muestran una dirección clara - si usted está pensando en invertir, hazlo ahora!

Muchas veces usted puede pagar más de lo que cabría esperar. Pero también, en algunos casos no tanto como estabas deseando ... Independientemente de si se trataba de algo que siempre has deseado o una decisión de momento - cuando se busca una casa de vacaciones en la Florida usted debe saber en que precio debe ser la búsqueda.

En casi todas las regiones de la Florida los inversionistas extranjeros pueden financiar hasta el 70%. ¿70% - de qué es exactamente? ¿Del precio de compra? ¿Del impuesto sobre el valor publicado? ¿Con o sin muebles? ¿Y qué pasa con el barco?

En preparación para la compra de bienes raíces en los EE.UU., la pregunta sobre el pago siempre surge primero: el pago en efectivo o financiación? Y en el caso de financiación - Puedo financiar en mi país de origen o en los EE.UU.? Los bancos extranjeros en general  no hacen financiamientos de propiedad en los EE.UU.

En todos los casos, la organización inicial de los documentos requeridos es una parte esencial para acelerar el proceso de préstamo. Pero es posible esperar hasta que ya se firmó el contrato de compra. Sin embargo, la experiencia ha demostrado que el período disponible de la firma del contrato hasta la transferencia de propiedad se calcula que es relativamente corto, por esto es más razonable e importante cuidar de todos los documentos por adelantado.

Hace unos años, los programas de préstamos y instalaciones de reciclaje más exótico estaban disponibles en  finanzas de los Estados Unidos. Una forma ha prevalecido y es la base de casi todos los préstamos de los Estados Unidos: La anualidad que consiste en principal e intereses, como sabemos bien de nosotros anualidad regular.

Una vez que haya encontrado la casa de sus sueños después de varios viajes, numerosos visionados y días de negociaciones y lo consiguió bajo contrato lo más probable que has deseado poder instalarse de inmediato, amueblarlo, configurarlo bien, alquilarla, pasar vacaciones en ella ... no?

En general, usted debe contar con un requisito de capital del 30 % para la financiación en la Florida, así como el costo de adquisición de capital, reservas y contingencias. El valor exacto de este costo varía en cada caso de acuerdo con el prestatario y está flotando, estaremos encantado de determinar esto por usted de antemano, de modo que usted puede comprobar fuera de los diferentes escenarios para su financiación en los EE.UU. y precisamente planificar los gastos necesarios.

Hace unos años, los bancos estadounidenses todavía ofrecían una serie de diferentes programas de préstamos. Se diferencian en tipos fijos de interés, los indicios de responsabilidad, modalidades de reembolso, términos y otras características.

Debido a la economía de los Estados Unidos y el inventario de vivienda existente en las carteras de los bancos en los últimos años, los bancos estadounidenses sólo estaban ofreciendo hipotecas de compra.