Las distintas categorías de préstamos para los extranjeros

1. Préstamo para compra:

Se trata de un préstamo regular para la compra de su propiedad en los EE.UU.. El préstamo se desembolsará simultáneamente con la transferencia de la propiedad, el cierre.

2. Préstamos de construcción:

Un préstamo de la construcción continúa desde el principio hasta el final de la fase de construcción, por lo que en rigor se puede considerar financiación provisional. El pago se realiza de acuerdo a las etapas contractuales del progreso de la construcción. No se recogerá interés de compromiso; Sin embargo, los intereses sólo se devengarán por los importes que han sido desembolsados.

3. Los préstamos para construcción / Perm:

Perm es sinónimo de "permanente" y por lo tanto también explica la naturaleza de este tipo de financiamiento. Un denominado "C / P-Loan" es una hipoteca que será sustituida automáticamente a la finalización de la construcción por la entrega. Con la construcción completa un " Mini" -Cierre sucede durante el cual la última cuota se pagará de forma simultánea al contratista. Con este mini cierre el financiamiento permanente comienza y sólo entonces los pagos de intereses ordinarios para el período restante empieza.

4. Tasas y condiciones de refinanciación :

Esta es una manera clásica de refinanciar. Usted elige esta forma de financiación , si usted tiene un préstamo existente en el lugar, pero quieren una mejor tasa de interés, un plazo de préstamo diferente o un modelo de préstamo totalmente diferente. El desembolso del nuevo préstamo se produce simultáneamente con la cancelación de la antigua financiación.

5. Refinanciación, hipoteca:

Se recomienda esta forma de financiación, si usted ya está en posesión de una propiedad, que todavía está libre ("libre y clara "). Independientemente de si usted quiere comprar una nueva propiedad, para comprar un barco nuevo, o si desea utilizar el dinero para otra cosa: El tipo de uso, no importa, su propiedad será embargada y el dinero será pagado a usted o transferido a una de sus cuentas bancarias pre-especificadas utilizando cheques garantizados por el banco.