{"id":3939,"date":"2024-04-07T22:05:44","date_gmt":"2024-04-07T22:05:44","guid":{"rendered":"https:\/\/nostalgic-nash.138-201-132-86.plesk.page\/financiamiento-de-la-construccion-en-florida\/"},"modified":"2024-05-25T16:10:36","modified_gmt":"2024-05-25T16:10:36","slug":"financiamiento-de-la-construccion-en-florida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/paul-international.net\/es\/financiamiento-de-la-construccion-en-florida\/","title":{"rendered":"Financiamiento de la construcci\u00f3n en Florida"},"content":{"rendered":"\t\t
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Han vuelto: financiaci\u00f3n de la construcci\u00f3n en Florida\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El nivel r\u00e9cord del inventario existente en el mercado inmobiliario estadounidense, y especialmente en su propia cartera, ha llevado en los \u00faltimos a\u00f1os a los bancos estadounidenses a ofrecer inicialmente s\u00f3lo financiaci\u00f3n de compras antes de apoyar nuevamente las actividades de nueva construcci\u00f3n.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Esto ha ido cambiando lentamente desde la primavera de 2011. Los bancos vuelven a ofrecer con cautela los programas correspondientes, que finalmente permitir\u00e1n a los europeos construir la casa de sus sue\u00f1os en su propia propiedad. Existen diferencias clave para comprar financiamiento en lo que respecta a verificaciones de cr\u00e9dito, procesamiento y modelos de cr\u00e9dito. Lo m\u00e1s importante para usted de un vistazo:<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Solicite siempre financiaci\u00f3n antes de que comience la construcci\u00f3n.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Siempre debe solicitar financiaci\u00f3n antes de que comience la construcci\u00f3n. Solicitar financiaci\u00f3n para la construcci\u00f3n durante o despu\u00e9s de que las obras ya hayan comenzado es una tarea muy complicada, costosa y que requiere mucho tiempo.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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La propiedad se cuenta como patrimonio.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Si ya posee su propiedad, puede aportarla como capital. Esto significa que con un pr\u00e9stamo del 70% del volumen total de inversi\u00f3n (nueva construcci\u00f3n + propiedad), s\u00f3lo queda adeudar una peque\u00f1a parte o nada del capital social.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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El banco financiador comprueba la solvencia, la solvencia y las referencias del contratista de la obra.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El banco financiero estadounidense controla no s\u00f3lo al prestatario, sino tambi\u00e9n a la empresa constructora para minimizar al m\u00e1ximo el riesgo de impago. Para ello, la empresa constructora deber\u00e1 proporcionar al banco, entre otras cosas, estados financieros, referencias y otros documentos. Si las empresas constructoras trabajan frecuente o regularmente con dichos bancos, figuran en las correspondientes listas de \u201cConstructor Aprobado\u201d de las entidades de cr\u00e9dito. Esto tambi\u00e9n supone una seguridad adicional para usted.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Inspecciones por parte del banco<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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En la mayor\u00eda de los casos, la financiaci\u00f3n de la construcci\u00f3n corre a cargo de los bancos locales. La raz\u00f3n principal de esto es el seguimiento y la inspecci\u00f3n del nuevo edificio: en este contrato se establecen por escrito, entre otras cosas, las distintas fases de construcci\u00f3n y las correspondientes modalidades de pago. Se debe pagar un dep\u00f3sito antes de que comience la construcci\u00f3n para que la empresa pueda comenzar a preparar los planos, etc. Durante la fase de construcci\u00f3n, US Bank env\u00eda un inspector al sitio de construcci\u00f3n para garantizar que la construcci\u00f3n realmente avanza y para comparar y verificar el trabajo realizado con el contrato de construcci\u00f3n. S\u00f3lo cuando el inspector confirma que todos los trabajos se han realizado seg\u00fan lo acordado en el contrato, el banco financiero da luz verde para el pr\u00f3ximo pago a la empresa constructora. Esto no s\u00f3lo es pr\u00e1ctico, sino tambi\u00e9n extremadamente importante para usted si no puede estar en el lugar todo el tiempo: las inspecciones del US Bank le dan la garant\u00eda de que todo se lleva a cabo seg\u00fan lo acordado en el contrato y que solo se paga lo que realmente se paga. hecho.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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El capital se utiliza antes que la deuda.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Por regla general, en EE.UU. no existen tipos de inter\u00e9s de compromiso. Como resultado, los pagos de su pr\u00e9stamo al banco financiero estadounidense son inicialmente muy bajos durante la fase de construcci\u00f3n y aumentan lentamente a medida que avanza la construcci\u00f3n (pagos de intereses puros, no se realizan reembolsos durante la fase de construcci\u00f3n). El pago final a la empresa constructora se realizar\u00e1 despu\u00e9s de la inspecci\u00f3n final, en la que usted tambi\u00e9n deber\u00e1 estar presente para ver su propiedad en Florida antes de hacerse cargo y discutir posibles mejoras finales con el contratista.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Cuando se habla de una hipoteca cl\u00e1sico, esto se conoce en los EE.UU. como un \u00abConstrucci\u00f3n \/ Perm-Loan\u00bb. \u00abPerm\u00bb significa \u00abpermanente\u00bb, o se sustituye autom\u00e1ticamente por la hipoteca al final de la construcci\u00f3n final con un pr\u00e9stamo utilizando uno \u00abmini\u00bb -Cierre. El pr\u00e9stamo del final comienza con el mini cierre; s\u00f3lo que esta vez las tasas fijas (compromiso intereses, depreciaci\u00f3n, los seguros y los impuestos sobre la tierra) son eficaces. Para la compra \/ construcci\u00f3n nueva de una casa en una comunidad residencial (comunidad privada) por lo general hay diferentes requisitos previos. En este caso, la nueva construcci\u00f3n se llevar\u00e1 a cabo por la constructora residencial. La propiedad de la vivienda no se transfiere hasta despu\u00e9s de que finalice la construcci\u00f3n. El patrimonio del propietario o los fondos de pr\u00e9stamo se solicitar\u00e1 en este momento tambi\u00e9n. La construcci\u00f3n ser\u00e1 financiada por la empresa constructora. Por tanto, el comprador se aplicar\u00e1 para la financiaci\u00f3n de compra cl\u00e1sico.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\tImportante: comun\u00edquese con nosotros para averiguar si es posible financiar la construcci\u00f3n en su \u00e1rea de Florida y con su contratista de construcci\u00f3n antes de firmar contratos de construcci\u00f3n y elaborar planos. En cualquier caso, se debe tener cuidado de garantizar que la llamada \u201cContingencia Financiera\u201d est\u00e9 incorporada en el contrato de construcci\u00f3n. Si la financiaci\u00f3n no es posible, ya sea debido a las limitaciones geogr\u00e1ficas, las preocupaciones sobre la empresa constructora, la calificaci\u00f3n de cr\u00e9dito u otras razones, esta cl\u00e1usula puede darle derecho a rescindir el contrato y al reembolso de los anticipos.\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/blockquote>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Han vuelto: financiaci\u00f3n de la construcci\u00f3n en Florida. La reactivaci\u00f3n del mercado hipotecario en Florida abre una variedad de oportunidades. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2900,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"elementor_theme","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[34,35],"tags":[],"class_list":["post-3939","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financiamiento-y-credito","category-inversion-inmobiliaria"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3939","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3939"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3939\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3940,"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3939\/revisions\/3940"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2900"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3939"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3939"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3939"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}