{"id":3947,"date":"2024-04-07T21:53:34","date_gmt":"2024-04-07T21:53:34","guid":{"rendered":"https:\/\/nostalgic-nash.138-201-132-86.plesk.page\/prestamos-para-los-extranjeros-existen-que-tipos-de-programas\/"},"modified":"2026-02-04T13:39:44","modified_gmt":"2026-02-04T13:39:44","slug":"prestamos-para-los-extranjeros-existen-que-tipos-de-programas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/paul-international.net\/es\/prestamos-para-los-extranjeros-existen-que-tipos-de-programas\/","title":{"rendered":"Pr\u00e9stamos para los extranjeros- Existen qu\u00e9 tipos de programas?"},"content":{"rendered":"\t\t
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1. hipoteca de tasa ajustable ( ARM ) - tasa de los pr\u00e9stamos variables<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tExiste una gran variedad: ARM a 1 a\u00f1o, ARM a 3 a\u00f1os, ARM a 5 a\u00f1os, ARM a 7 a\u00f1os, ARM a 10 a\u00f1os. Todos tienen algo en com\u00fan: el tipo de inter\u00e9s se fija durante un periodo determinado al inicio del plazo. El per\u00edodo de inter\u00e9s fijo es de 1, 3, 5, 7 \u00f3 10 a\u00f1os, similar a los modelos mencionados anteriormente. Posteriormente, el tipo de inter\u00e9s puede ajustarse en funci\u00f3n de la evoluci\u00f3n del mercado, seg\u00fan el \u00edndice respectivo en el que se base el modelo (por ejemplo, LIBOR a 1 a\u00f1o \/ T-Bill a 1 a\u00f1o). El \u00edndice se cotiza p\u00fablicamente, el margen se fija contractualmente, es decir, cualquier ajuste del tipo de inter\u00e9s despu\u00e9s del primer plazo fijo no est\u00e1 sujeto a la arbitrariedad del banco americano, sino que est\u00e1 estrechamente ligado al mercado. \t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tEjemplo: Con una hipoteca ARM a 3 a\u00f1os, los tipos de inter\u00e9s pueden ajustarse por primera vez al cabo de tres a\u00f1os. Para protegerle como prestatario de una subida por sorpresa de los tipos de inter\u00e9s en caso de que se produzca la correspondiente evoluci\u00f3n del mercado, un ARM prev\u00e9 un tope en el tipo de inter\u00e9s, por ejemplo un tope 2\/5. Esto significa que el tipo de inter\u00e9s puede ajustarse por primera vez al cabo de tres a\u00f1os, pero s\u00f3lo en un m\u00e1ximo del 2% anual y del 5% a lo largo de todo el plazo. \t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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2. Tasa Fija - Hipoteca de tasa fija<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tLos pr\u00e9stamos a tipo fijo est\u00e1n disponibles para plazos de 15 y 30 a\u00f1os con el mismo tipo de inter\u00e9s fijo. La ventaja de un tipo de inter\u00e9s fijo es obvia: el prestatario tiene un tipo de inter\u00e9s fijo en todo momento y sabe qu\u00e9 gastos mensuales puede esperar. Sin embargo, el prestatario debe ser consciente de una posible desventaja: Mientras que con un ARM la cuota mensual tambi\u00e9n disminuir\u00e1 en caso de reembolso anticipado, \u00e9sta se mantendr\u00e1 inalterada en un nivel elevado al reembolsar un pr\u00e9stamo a tipo fijo, hasta que se haya devuelto el \u00faltimo c\u00e9ntimo (en cambio, se reduce el plazo restante). \t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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3. Globo<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tUn globo prev\u00e9 un plazo corto (normalmente de 2 a 5, en algunos casos 10 a\u00f1os). La amortizaci\u00f3n se dise\u00f1a entonces para 20, 25 \u00f3 30 a\u00f1os. Casi todos los globos tienen un tipo de inter\u00e9s fijo. Al final del plazo, el importe pendiente del pr\u00e9stamo vence en su totalidad. \t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La variedad de programas de pr\u00e9stamos en Florida ofrece a los prestatarios potenciales una amplia gama de opciones para alcanzar sus objetivos financieros. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":5822,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"elementor_theme","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[37,34],"tags":[],"class_list":["post-3947","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-estados-unidos-y-florida","category-financiamiento-y-credito"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3947","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3947"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3947\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5881,"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3947\/revisions\/5881"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5822"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3947"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3947"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3947"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}