{"id":3965,"date":"2024-04-07T20:49:21","date_gmt":"2024-04-07T20:49:21","guid":{"rendered":"https:\/\/nostalgic-nash.138-201-132-86.plesk.page\/los-pasos-iniciales-para-la-financiacion-de-los-extranjeros\/"},"modified":"2024-05-25T17:31:36","modified_gmt":"2024-05-25T17:31:36","slug":"los-pasos-iniciales-para-la-financiacion-de-los-extranjeros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/paul-international.net\/es\/los-pasos-iniciales-para-la-financiacion-de-los-extranjeros\/","title":{"rendered":"Los pasos iniciales para la financiaci\u00f3n de los extranjeros"},"content":{"rendered":"\t\t
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Una vez que haya encontrado la casa de sus sue\u00f1os despu\u00e9s de varios viajes, numerosos visionados y d\u00edas de negociaciones y lo consigui\u00f3 bajo contrato lo m\u00e1s probable que has deseado poder instalarse de inmediato, amueblarlo, configurarlo bien, alquilarla, pasar vacaciones en ella … no?<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Bueno … la fecha de cierre, el d\u00eda que la casa en realidad transfiere la propiedad, es todav\u00eda un par de semanas. Pero de la financiaci\u00f3n, la cuenta regresiva comienza con la fecha en que se firm\u00f3 el contrato, por lo que el reloj de est\u00e1 en marcha. \u00bfQu\u00e9 plazo parece realista? \u00bfY c\u00f3mo se puede utilizar el tiempo de manera m\u00e1s eficiente? Resumimos lo que se deben tomar medidas por adelantado de manera que el cierre es sin estr\u00e9s y se produce dentro del tiempo. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Pre-aprobaci\u00f3n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Cuanto mejor usted se prepara para su pr\u00e9stamo, el mejor y m\u00e1s eficiente que podamos trabajar para usted. Ser\u00eda mejor que usted tenga una \u00abpre-aprobaci\u00f3n\u00bb dado a usted al principio, tan pronto como se haya tomado la decisi\u00f3n de compra y la propiedad finanzas. A \u00abPre-aprobaci\u00f3n\u00bb es una carta que certifica el importe del precio de compra y el pr\u00e9stamo que son capaces de calificar. La mejor forma de preparaci\u00f3n ser\u00eda enviar una aprobaci\u00f3n previa a su agente de bienes ra\u00edces antes de las visitas. Adem\u00e1s esto le dar\u00e1 apalancamiento y puede facilitar las negociaciones con el vendedor enormemente. Junto con los datos de la pre-aprobaci\u00f3n de todos los dem\u00e1s datos necesarios para una solicitud de cr\u00e9dito posterior estar\u00e1n disponibles para nosotros tambi\u00e9n. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Documentaci\u00f3n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Es mejor si se comienza con la organizaci\u00f3n de los documentos requeridos antes de su excursi\u00f3n de visitas. Estaremos encantados de proporcionarle una lista de los documentos pertinentes y los formularios de cartas correspondientes antes del tiempo – disponible en una variedad de idiomas. Si usted va a viajar con el fin de ver las propiedades y se alojen durante 2-3 semanas, el caso ideal ser\u00eda que usted ya tenga todos los documentos completados y con usted para que el proceso pueda comenzar de inmediato una vez que se ha encontrado una propiedad. Si usted est\u00e1 volando por s\u00f3lo un viaje corto (s\u00f3lo por unos d\u00edas) se puede organizar para la adquisici\u00f3n de los documentos antes de la salida y presentar posteriormente a su regreso a casa. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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La equidad<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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En algunos casos, la equidad puede ocupar la mayor parte del tiempo de preparaci\u00f3n. Los bancos estadounidenses tendr\u00e1n que demostrar el origen del dinero dentro de los \u00faltimos 60 d\u00edas. Si usted ya tiene el dinero que se sienta en su cuenta durante al menos 60 d\u00edas se puede acreditar con facilidad – en este caso, extractos de cuenta bancarios de los \u00faltimos dos meses son perfectos. Si usted ha vendido la propiedad en Europa o saca un pr\u00e9stamo all\u00ed por la compra de su casa en los Estados Unidos, usted puede presentar prueba simplemente presentar el contrato de venta es decir, el contrato de cr\u00e9dito y dep\u00f3sito probado. En este caso no es necesario, por supuesto, a presentar pruebas de que el dinero est\u00e1 en la cuenta durante 60 d\u00edas, pero puede que tenga que mostrar algunos de sus propios fondos de reserva por 60 d\u00edas. Si usted ha recibido el dinero como un regalo de un miembro de la familia, por ejemplo, tiene que dividirse en diferentes cuentas, o se mantiene en una caja fuerte, usted debe transferir los fondos para su cuenta tan pronto como sea posible para que usted pueda proporcionar los extractos de cuenta bancarios deseados despu\u00e9s de 60 d\u00edas. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\tSi esto no es posible: Hay varias alternativas para aportar la prueba que hacen posible la financiaci\u00f3n. Sin embargo; si deseas obtener la mejor tasa de inter\u00e9s posible usted debe prepararse en consecuencia. Estar\u00edamos encantados de ayudarle con eso. \t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/blockquote>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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En general, es posible que los ciudadanos extranjeros concluir\u00e1n con \u00e9xito el proceso de financiaci\u00f3n dentro de los 30 d\u00edas. El tiempo de procesamiento promedio es de aproximadamente 45 d\u00edas, que incluye un par de d\u00edas calculados para la adquisici\u00f3n de los documentos. En la mayor\u00eda de los casos el tiempo de (compra) la firma del contrato hasta el cierre es relativamente estrecho. Cuanto antes se ponga en contacto con nosotros y comenzar a prepararte el m\u00e1s r\u00e1pido y m\u00e1s f\u00e1cil la compra de su propiedad y su financiaci\u00f3n se convertir\u00e1. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Hemos resumido los pasos que se deben tomar con anticipaci\u00f3n para garantizar un cierre fluido, puntual y sin estr\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3059,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"elementor_theme","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[34],"tags":[],"class_list":["post-3965","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financiamiento-y-credito"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3965","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3965"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3965\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3966,"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3965\/revisions\/3966"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3059"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3965"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3965"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3965"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}