{"id":3987,"date":"2024-04-07T19:33:47","date_gmt":"2024-04-07T19:33:47","guid":{"rendered":"https:\/\/nostalgic-nash.138-201-132-86.plesk.page\/fecha-de-vencimiento-plazos-y-fechas-limite-de-prestamos-para-los-extranjeros\/"},"modified":"2024-05-25T21:30:17","modified_gmt":"2024-05-25T21:30:17","slug":"fecha-de-vencimiento-plazos-y-fechas-limite-de-prestamos-para-los-extranjeros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/paul-international.net\/es\/fecha-de-vencimiento-plazos-y-fechas-limite-de-prestamos-para-los-extranjeros\/","title":{"rendered":"Fecha de vencimiento, Plazos y Fechas l\u00edmite de pr\u00e9stamos para los extranjeros"},"content":{"rendered":"\t\t
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Fecha l\u00edmite Contrato de bienes ra\u00edces<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Vuelas a los Estados Unidos, mira a varias propiedades con su agente de bienes ra\u00edces y finalmente firma un contrato de compra. La cl\u00e1usula de contingencia de financiaci\u00f3n en \u00e9l se completar\u00e1 por su agente de bienes ra\u00edces. Al completar la cl\u00e1usula de contingencia de financiaci\u00f3n (le da derecho a renunciar al contrato si la financiaci\u00f3n no es factible) en el contrato de compra est\u00e1 tomando el paso correcto. Sin embargo, aqu\u00ed tambi\u00e9n indica en qu\u00e9 plazo de tiempo que tiene para presentar una solicitud de pr\u00e9stamo para su financiaci\u00f3n. En general este per\u00edodo de tiempo se compone de cinco d\u00edas despu\u00e9s de la firma del contrato. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\tNuestra recomendaci\u00f3n: Contacte a nosotros antes de su buscar a su casa. De esta manera podemos preparar todo y podemos ofrecerle una \"pre-aprobaci\u00f3n\" de hipoteca antes de su viaje, que puede verificar su capacidad de cr\u00e9dito por una cantidad espec\u00edfica, precio de compra y pr\u00e9stamo. Esto tambi\u00e9n ser\u00e1 necesaria al presentar una oferta por una propiedad. Si usted ha llenado nuestro cuestionario para una pre-aprobaci\u00f3n, tenemos todos los datos necesarios para su solicitud de pr\u00e9stamo y poder comenzar a procesar de inmediato. Si usted no tiene, por favor p\u00f3ngase en contacto con nosotros para una pre-aprobacion gratuita, sin ninguna obligaci\u00f3n y le remitiremos el cuestionario. Esto siempre ahorra mucho tiempo. \t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/blockquote>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Periodo de tiempo para el compromiso de pr\u00e9stamo\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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De acuerdo con el contrato de compra de una aprobaci\u00f3n por parte del banco se puede esperar el plazo de 20-30 d\u00edas.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\tNuestra recomendaci\u00f3n: Nos comunicamos con su agente de bienes ra\u00edces con el fin de establecer el plazo antes de tiempo. Los m\u00e1s detalladas estas comunicaciones previas son m\u00e1s relajado el proceso real ser\u00e1. \t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/blockquote>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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La Fecha de Cierre<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El d\u00eda m\u00e1s importante de toda la transacci\u00f3n. En este d\u00eda la propiedad ser\u00e1 transferido a usted y su per\u00edodo de financiaci\u00f3n comenzar\u00e1. La fecha de cierre se establece en el contrato desde el principio y es importante para cumplir con ella. Si tiene que cambiar esto tiene que ser creado de conformidad con el contrato y el cambio tiene que ser firmado por el vendedor y el comprador. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\tNuestra recomendaci\u00f3n: Con el fin de satisfacer los intereses de todas las partes involucradas, lo que significa dar al vendedor la fecha m\u00e1s pr\u00f3xima posible a la vez que dar el tiempo suficiente al comprador para el proceso de financiaci\u00f3n, un acuerdo sobre una fecha l\u00edmite realista tiene que ser alcanzado. Recomendamos al menos 30 a 45 d\u00edas, si es posible 60 d\u00edas. Su agente de bienes ra\u00edces puede a\u00f1adir a la fecha, la cuenta \"a m\u00e1s tardar\". Con esto usted puede fijar un plazo vinculante; Sin embargo, ofrece que uno puede cerrar incluso antes de que se alcance la fecha - tan pronto como se complete la financiaci\u00f3n. \t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/blockquote>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Plazo para la tramitaci\u00f3n de la financiaci\u00f3n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Este es el marco de tiempo de la aplicaci\u00f3n hasta el cierre. Generalmente este marco de tiempo tarda aproximadamente 4-6 semanas. Diferentes factores son cruciales: \u00bfVa usted como prestatario obtener los documentos necesarios de inmediato o es que ya los tiene? \u00bfVa a estar en los EE.UU. durante el momento de cierre o va a firmar los documentos de cierre en su pa\u00eds de origen? <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Vencimiento de Pr\u00e9stamo<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Este es el plazo m\u00e1ximo de financiaci\u00f3n fijado contractualmente. En casi todos los casos son 30 a\u00f1os. A diferencia de Alemania, en EE.UU. hay muy pocos modelos de cr\u00e9dito que prevean una penalizaci\u00f3n por pago anticipado. Esto le brinda la oportunidad de reembolsar parcial o totalmente el pr\u00e9stamo en el momento que elija, sin incurrir en intereses de penalizaci\u00f3n. Esto significa que usted mismo puede determinar el plazo real en cualquier momento. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Per\u00edodos de fijaci\u00f3n de tipos de inter\u00e9s<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Existe una amplia gama: desde 3, 5, 7, 10, 15 y 30 a\u00f1os. Estos deben considerarse de forma totalmente independiente del plazo del pr\u00e9stamo. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\tNuestra recomendaci\u00f3n: aseg\u00farese de obtener asesoramiento gratuito de su banco o agente hipotecario. Constantemente salen al mercado nuevos modelos. \t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/blockquote>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Tiempos de caducidad<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Existen numerosas opciones y documentos que s\u00f3lo son v\u00e1lidos por un per\u00edodo de tiempo determinado. Por ejemplo, en algunos bancos estadounidenses la aprobaci\u00f3n del pr\u00e9stamo s\u00f3lo es v\u00e1lida por 30 d\u00edas. Si el cierre no se produce dentro de este plazo, se podr\u00e1n utilizar nuevas condiciones. La estimaci\u00f3n del valor de mercado de una propiedad, que se crea en relaci\u00f3n con la financiaci\u00f3n, tiene una validez de seis meses. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Plazos para asegurar el tipo de inter\u00e9s<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Durante la tramitaci\u00f3n del pr\u00e9stamo, el futuro prestatario tiene varias opciones: puede dejar que el inter\u00e9s \u00abflote\u00bb hasta el cierre, es decir, puede variar diariamente. O puede aprovechar varias opciones y asegurar la tasa de inter\u00e9s. Sin embargo, en la mayor\u00eda de los bancos esto s\u00f3lo es posible una vez que la solicitud de financiaci\u00f3n ya ha sido procesada. Son habituales 15, 30, 45 o 60 d\u00edas de protecci\u00f3n del tipo de inter\u00e9s, dentro de los cuales deber\u00eda completarse el cierre. Las pr\u00f3rrogas son posibles en las condiciones vigentes en ese momento.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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El tiempo previo a la presentaci\u00f3n de la solicitud.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tEl asesoramiento previo siempre es gratuito. \u00a1Sin duda deber\u00eda aprovechar esta oferta e informarse con la mayor antelaci\u00f3n posible sobre sus numerosas opciones, los plazos m\u00e1s importantes y los pasos individuales!\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n\t\t\t\tEs bueno saberlo: no es necesario que est\u00e9 presente en los EE. UU. en ning\u00fan momento durante toda la transacci\u00f3n, pero puede procesar todo por correo electr\u00f3nico, mensajer\u00eda, fax y tel\u00e9fono o hacer que lo procesemos nosotros. \u00bfTiene alguna pregunta sobre este tema? \u00a1Por favor cont\u00e1ctenos!\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/blockquote>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Un aspecto importante a la hora de contratar un pr\u00e9stamo en Florida son las fechas, plazos y plazos que se deben tener en cuenta.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2864,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"elementor_theme","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[34],"tags":[],"class_list":["post-3987","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financiamiento-y-credito"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3987","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3987"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3987\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3988,"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3987\/revisions\/3988"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2864"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3987"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3987"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3987"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}