{"id":3991,"date":"2024-04-07T19:18:29","date_gmt":"2024-04-07T19:18:29","guid":{"rendered":"https:\/\/nostalgic-nash.138-201-132-86.plesk.page\/las-ventajas-de-la-financiacion-para-los-extranjeros\/"},"modified":"2024-05-25T21:41:51","modified_gmt":"2024-05-25T21:41:51","slug":"las-ventajas-de-la-financiacion-para-los-extranjeros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/paul-international.net\/es\/las-ventajas-de-la-financiacion-para-los-extranjeros\/","title":{"rendered":"Las ventajas de la financiaci\u00f3n para los extranjeros"},"content":{"rendered":"\t\t
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Las ventajas de la financiaci\u00f3n para los extranjeros<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Antes de comprar una propiedad inmobiliaria en EE.UU., siempre surge desde el principio la cuesti\u00f3n del pago: \u00bfpago en efectivo o financiaci\u00f3n? \u00bfY en el caso de la financiaci\u00f3n en Europa o en Estados Unidos? En principio, los bancos europeos no financian bienes inmuebles en Florida.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Para obtener financiaci\u00f3n de su banco europeo, tendr\u00eda que depender de activos libres dentro de Europa como garant\u00eda. Cuando se trata de una hipoteca en Florida, la compra y la financiaci\u00f3n est\u00e1n absolutamente vinculadas. Esto comienza con la llamada \u201cContingencia Financiera\u201d, la cl\u00e1usula de financiaci\u00f3n. Si esto se completa correctamente en el contrato de compra, la compra de la propiedad est\u00e1 ligada al compromiso del banco financiero estadounidense. Si su financiaci\u00f3n en Florida no se concreta por cualquier motivo, usted, como comprador, tiene derecho a rescindir el contrato con base en esta cl\u00e1usula. Por supuesto, esto requiere el cumplimiento de diversos plazos (tambi\u00e9n especificados en el contrato) y requisitos formales. En cualquier caso, \u00a1es una seguridad adicional para usted! Importante: si est\u00e1 financiando una propiedad en Florida, definitivamente debe asegurarse de que esta cl\u00e1usula est\u00e9 incluida en el contrato. Estaremos encantados de comprobarlo antes de firmar el contrato. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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En el caso de la financiaci\u00f3n en Florida, la propiedad hipotecada es la \u00fanica garant\u00eda del banco estadounidense. A otros activos como cuentas, bienes inmuebles, etc. no se accede ni en Europa ni en EE.UU. Adem\u00e1s de la cl\u00e1usula de financiaci\u00f3n y el derecho de desistimiento asociado, tienes otras ventajas a la hora de financiar en Florida: <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\n\t\t\t\t\t\tEl asesoramiento que le brindamos nosotros y su banquero estadounidense es siempre independiente del de otros proveedores de servicios. Esto es particularmente importante en un mercado que quiz\u00e1s no le resulte familiar. \t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\tEl procesamiento tambi\u00e9n incluye la solicitud de diversos servicios asociados, como una tasaci\u00f3n por un tasador autorizado, inspecciones, etc. Como prestatario, usted tambi\u00e9n se beneficia de los mecanismos de control del banco financiero estadounidense con respecto a la propiedad de Florida y el procesamiento que ocurre con un pago en efectivo no se aplicar\u00eda.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\tEspecialmente para los compradores primerizos, es f\u00e1cil ingresar a un mercado que antes desconoc\u00eda con poco capital propio. La financiaci\u00f3n suele ser posible hasta el 70%. Esto significa que podr\u00e1 conservar su liquidez por el momento y, por lo tanto, podr\u00e1 pagar de forma espont\u00e1nea si surgen costes adicionales (renovaci\u00f3n, mobiliario, compra de barco, etc.). \t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\tSi el tipo de cambio del d\u00f3lar estadounidense es desfavorable en el momento de la compra, s\u00f3lo necesita intercambiar un m\u00ednimo de capital.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\tSi alquila su propiedad en Florida en el futuro y paga en USD, no tendr\u00e1 ning\u00fan riesgo cambiario al pagar su financiamiento.\n\n\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\tDado que los bancos estadounidenses no cobran penalizaciones por pago anticipado, usted puede reembolsar la financiaci\u00f3n total o parcialmente en cualquier momento sin tener que pagar intereses de penalizaci\u00f3n. Esto le proporciona la m\u00e1xima flexibilidad a la hora de repatriar, por ejemplo si su situaci\u00f3n financiera personal es adecuada, un tipo de cambio atractivo del USD, si hay fondos disponibles en Europa, una refinanciaci\u00f3n m\u00e1s barata, la venta de su propiedad, etc. \t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\tSi informa su pr\u00e9stamo estadounidense a las agencias de cr\u00e9dito estadounidenses con su n\u00famero de Seguro Social (SSN), puede crear un historial crediticio en EE. UU. En EE.UU., esto s\u00f3lo se aplica a quienes asumen obligaciones y las reembolsan anticipadamente o a tiempo. Esto puede ser importante para obtener condiciones m\u00e1s favorables para sus compromisos futuros, por ejemplo, si luego emigra a los EE. UU. y solicita m\u00e1s pr\u00e9stamos. \t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\tSi alquila su propiedad en Florida, debe presentar una declaraci\u00f3n de impuestos en los EE. UU. Puede comparar los costos de adquisici\u00f3n de capital y los pagos de intereses mensuales con los ingresos por alquiler en su declaraci\u00f3n de impuestos de EE. UU. \t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Conclusi\u00f3n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Aunque los costes de adquisici\u00f3n de capital y los tipos de inter\u00e9s en EE.UU. suelen ser ligeramente m\u00e1s altos que en Europa, muchos inversores financian en EE.UU. no porque necesiten capital, sino por las razones mencionadas anteriormente. O simplemente combinan las ventajas de ambas partes y aprovechan una financiaci\u00f3n mixta, en parte en casa y en parte en el Estado del Sol. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\tInf\u00f3rmate m\u00e1s sobre tus opciones para tu pr\u00e9stamo en Florida sin compromiso y cont\u00e1ctanos.\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/blockquote>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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