{"id":3997,"date":"2024-04-07T19:04:40","date_gmt":"2024-04-07T19:04:40","guid":{"rendered":"https:\/\/nostalgic-nash.138-201-132-86.plesk.page\/cuanto-puedo-financiar-en-la-compra-de-una-casa-en-los-estados-unidos-como-un-extranjero\/"},"modified":"2024-05-25T21:49:42","modified_gmt":"2024-05-25T21:49:42","slug":"cuanto-puedo-financiar-en-la-compra-de-una-casa-en-los-estados-unidos-como-un-extranjero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/paul-international.net\/es\/cuanto-puedo-financiar-en-la-compra-de-una-casa-en-los-estados-unidos-como-un-extranjero\/","title":{"rendered":"Cu\u00e1nto puedo financiar en la compra de una casa en los Estados Unidos como un extranjero?"},"content":{"rendered":"\t\t
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Cu\u00e1nto puedo financiar en la compra de una casa en los Estados Unidos como un extranjero?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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En casi todas las regiones de Florida, los inversores extranjeros pueden financiar hasta el 70%. 70%, pero \u00bfqu\u00e9 exactamente? \u00bfDel precio de compra? \u00bfDel valor fiscal publicado? \u00bfCon o sin muebles? \u00bfY qu\u00e9 pasa con el barco?<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Para empezar: puede financiar cualquier cosa que se adjunta a la propiedad. En concreto, la casa en s\u00ed, la piscina, la pantalla, el muelle, la pared del mar, electrodom\u00e9sticos, etc. Lo que un pr\u00e9stamo no incluye sin embargo es muebles, coche, barco, etc. Esto es importante porque a menudo el tiempo el mobiliario est\u00e1 incluido en el precio de compra.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\u00bfEntonces, c\u00f3mo se hace exactamente para medir el valor de la hipoteca?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Los bancos estadounidenses siempre utilizan el menor entre el precio de compra o el valor actual de mercado como base para el pr\u00e9stamo. El valor de mercado se determina mediante un tasador certificado y autorizado designado por el banco. \u00c9l mira su casa y la compara con otras 3 a 6 propiedades que se han vendido en el vecindario (un radio de una milla) en las \u00faltimas semanas\/meses. Como no se pueden comparar manzanas con naranjas, se suman o deducen tarifas fijas para diferentes propiedades. Los listados o las ventas que a\u00fan no se han completado no se pueden utilizar para una comparaci\u00f3n, solo las transacciones que realmente se han completado. Esto tambi\u00e9n significa que si hay ventas urgentes, ejecuciones hipotecarias, etc. en su vecindario, esto tambi\u00e9n puede afectar el valor de mercado de la propiedad que desea. Una estimaci\u00f3n demasiado baja no tiene por qu\u00e9 significar que el vendedor se est\u00e9 aprovechando de usted y sobrevendiendo la casa. Aparte de la financiaci\u00f3n, un informe de valoraci\u00f3n es siempre un documento muy interesante e importante para usted, que documenta exactamente cu\u00e1nto vale su casa en Florida aqu\u00ed y ahora y c\u00f3mo se calcula este valor.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\u00bfEntonces qu\u00e9 pasa si la evaluaci\u00f3n resulta ser demasiado baja?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\u00a1Esto no es problema con el financiamiento! Usted tiene tres opciones – prestado que ha incluido la denominada \u00abContingencia Financiera\u00bb en su contrato. Esta cl\u00e1usula de financiaci\u00f3n establece que si la financiaci\u00f3n no es plausible debido a una valoraci\u00f3n que es demasiado baja, por ejemplo, se puede renunciar al contrato y tener su dep\u00f3sito devuelto.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Opci\u00f3n I:<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Usted elige a renunciar al contrato.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Opci\u00f3n II:<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Usted invierte la diferencia en el pago inicial necesario para equilibrar el nivel de financiaci\u00f3n inferior.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tOpci\u00f3n III:\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Las negociaciones comienzan de nuevo – usted y su agente de bienes ra\u00edces puede tratar de volver a negociar el precio con el vendedor.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\n\t\t\t\tPor tanto, una evaluaci\u00f3n es una herramienta muy \u00fatil e importante con la que usted puede protegerse durante la operaci\u00f3n de compra.\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/blockquote>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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