{"id":4001,"date":"2024-04-07T18:56:29","date_gmt":"2024-04-07T18:56:29","guid":{"rendered":"https:\/\/nostalgic-nash.138-201-132-86.plesk.page\/como-un-extranjero-cuanto-puedo-tener-financiado-para-la-casa-de-mis-suenos\/"},"modified":"2024-06-05T14:42:17","modified_gmt":"2024-06-05T14:42:17","slug":"como-un-extranjero-cuanto-puedo-tener-financiado-para-la-casa-de-mis-suenos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/paul-international.net\/es\/como-un-extranjero-cuanto-puedo-tener-financiado-para-la-casa-de-mis-suenos\/","title":{"rendered":"Como un extranjero cu\u00e1nto puedo tener financiado para la casa de mis sue\u00f1os?"},"content":{"rendered":"\t\t
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Como un extranjero cu\u00e1nto puedo tener financiado para la casa de mis sue\u00f1os?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Muchas veces usted puede pagar m\u00e1s de lo que cabr\u00eda esperar. Pero tambi\u00e9n, en algunos casos no tanto como estabas deseando … Independientemente de si se trataba de algo que siempre has deseado o una decisi\u00f3n de momento – cuando se busca una casa de vacaciones en la Florida usted debe saber en que precio debe ser la b\u00fasqueda. Porque, despu\u00e9s de todo, la casa debe ser una inversi\u00f3n \u00fatil que tambi\u00e9n trae la diversi\u00f3n y no una fuente de estr\u00e9s financiero.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Es mejor si usted toma esto antes de tiempo con una forma llamada \u00abpre-aprobaci\u00f3n\u00bb. Esta carta confirmar\u00e1 el importe m\u00e1ximo de precio de compra y el pr\u00e9stamo que usted califica para la financiaci\u00f3n, mientras que en la Florida. Crucial aqu\u00ed son dos factores: la equidad y la renta. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Patrimonio<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Para los bancos de los Estados Unidos, la cantidad de dinero disponible en su cuenta no es lo \u00fanico que cuenta. Otras fuentes de ingresos tambi\u00e9n juegan un papel importante, por ejemplo: a partir de las ventas (casa, coche antiguo, etc ), el pago de bonos por parte del empleador, los pr\u00e9stamos de bancos extranjeros, la redenci\u00f3n de ahorro de contratos o cuentas de corretaje, hipotecas o terminaci\u00f3n anticipada de los seguros de vida y mucho m\u00e1s. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Importante es el siguiente: para obtener un pr\u00e9stamo en la Florida tiene que proporcionar el origen de la equidad. Esto tiene que ser hecho durante un per\u00edodo de 60 d\u00edas. As\u00ed que si usted tiene la cantidad de dinero en una de sus cuentas, el banco definitivamente va a solicitar 60 d\u00edas por valor de extracto de cuenta bancario. Eso puede ser suficiente. S\u00f3lo si el dinero ha sido depositado hace muy poco, es decir, dentro de los \u00faltimos 60 d\u00edas, se le pedir\u00e1 que proporcione la siguiente (an\u00e1loga a la fuente de la equidad): es decir, contrato de compra\/venta, contrato de pr\u00e9stamo con el banco extranjero, la confirmaci\u00f3n del pago de bonificaciones, etc. . – lo que podr\u00eda ser considerado como una fuente de su capital. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Pero que sumas estamos hablando aqu\u00ed, la cantidad de capital necesario? Los bancos estadounidenses generalmente dan una hipoteca de hasta el 70% para los extranjeros que financian en la Florida. As\u00ed que hay que calcular en al menos 30% el capital, m\u00e1s los costos de cierre, las reservas (seguro e impuestos de propiedad), as\u00ed como el ahorro (6-12 cuotas mensuales). Esta suma es la equidad probatoria. Estaremos encantados de ofrecerle los c\u00e1lculos que le muestre aproximadamente qu\u00e9 tan alto ser\u00e1 esta suma. Con el fin de estar bien preparado siempre debe preguntar por tales c\u00e1lculos. Esto no s\u00f3lo le mostrar\u00e1 la cantidad total de capital que necesita para ofrecer, sino tambi\u00e9n los costos de la hipoteca en la Florida, as\u00ed como los gastos mensuales anticipados. De esta manera usted sabe de antemano qu\u00e9 debes esperar, por lo que es posible para que usted tenga una mejor planificaci\u00f3n financiera. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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El ingreso del trabajo:<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Esto incluye los ingresos de trabajo por cuenta propia y el trabajo no por cuenta propia, de alquiler y arrendamiento, etc. Una vez m\u00e1s, todo lo que se puede rastrear. Cualquier renta de alquiler de la casa de vacaciones de los Estados Unidos no ser\u00e1 reconocido por el banco en los Estados Unidos, incluso cuando los contratos de alquiler ya existen. Lo que importa es s\u00f3lo el valor actual de rendimiento en el empleo, m\u00e1s concretamente, el promedio de los \u00faltimos dos a\u00f1os y el a\u00f1o en curso para los que trabajan por cuenta propia. Por lo tanto, tendr\u00e1 que proporcionar la prueba m\u00e1s reciente de la renta del a\u00f1o en curso, as\u00ed como la prueba de ingreso a partir de diciembre de los \u00faltimos dos a\u00f1os como empleado. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Si se cambia empleadores durante este tiempo, esto no le impiden de calificar, siempre y cuando no hay pausas largas en el empleo y ahora existe una situaci\u00f3n de empleo permanente. Para los que trabajan por cuenta propia, los bancos estadounidenses quieren ver la prueba de auto-empleo durante al menos dos a\u00f1os. Esto significa que, incluso si su compa\u00f1\u00eda tiene buenos n\u00fameros para demostrar por s\u00ed mismo – los bancos estadounidenses quieren ver que su negocio est\u00e1 en existencia por lo menos dos a\u00f1os. Si usted trabaja por cuenta propia necesitas tener su contador crear una breve declaraci\u00f3n que indique los ingresos obtenidos en los dos a\u00f1os anteriores, as\u00ed como el ingreso anual aproximado para el a\u00f1o en curso en un p\u00e1rrafo de tres l\u00edneas. Si usted lo desea, nosotros le proporcionaremos con un modelo de carta que incluye el texto opcional. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\u00bfCu\u00e1nto tengo que ganar para comprar una casa en la Florida como un extranjero?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Aqu\u00ed, sus pasivos existentes y nuevos entran en juego. En t\u00e9rminos generales, los gastos para un pr\u00e9stamo en una nueva casa en el Estado del Sol, junto con posibles obligaciones de rutina en su pa\u00eds de origen no deben superar el 35% de su ingreso bruto. Hay algunos bancos de la Florida que permitir\u00e1n hasta el 45%. Pero esto tiene que ser resuelto de forma individual. Se incluye en este total por ejemplo, un pr\u00e9stamo que tom\u00f3 en su pa\u00eds de origen con el fin de proporcionar la equidad. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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En conclusi\u00f3n se podr\u00eda decir lo siguiente:<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tEquidad = al menos el 30% + gastos de cierre + reservas + ahorro <\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tCostos de los cr\u00e9ditos en los EE.UU. + de rentas \/ pr\u00e9stamos en el pa\u00eds de origen <35% de los ingresos brutos (ganancias, ingresos, ingresos de alquiler, etc.)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\tCon mucho gusto le ofrecemos la \"pre-aprobaci\u00f3n\" y los c\u00e1lculos durante su proceso de preparaci\u00f3n - por supuesto sin costo\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/blockquote>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Antes de sumergirte en el mercado inmobiliario, es importante saber en qu\u00e9 rango de precios te puedes mover.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2822,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"elementor_theme","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[37,35],"tags":[],"class_list":["post-4001","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-estados-unidos-y-florida","category-inversion-inmobiliaria"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4001","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4001"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4001\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4043,"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4001\/revisions\/4043"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2822"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4001"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4001"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/paul-international.net\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4001"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}