{"id":4005,"date":"2024-04-07T18:46:25","date_gmt":"2024-04-07T18:46:25","guid":{"rendered":"https:\/\/nostalgic-nash.138-201-132-86.plesk.page\/los-errores-mas-comunes-en-una-financiacion-en-la-florida\/"},"modified":"2024-05-25T22:08:36","modified_gmt":"2024-05-25T22:08:36","slug":"los-errores-mas-comunes-en-una-financiacion-en-la-florida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/paul-international.net\/es\/los-errores-mas-comunes-en-una-financiacion-en-la-florida\/","title":{"rendered":"Los errores m\u00e1s com\u00fanes en una financiaci\u00f3n en la Florida"},"content":{"rendered":"\t\t
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Sin cl\u00e1usula de contingencia de financiamiento en el acuerdo de compra<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Sin cl\u00e1usula de contingencia de financiamiento en el acuerdo de compra, usted tendr\u00e1 como un comprador por ley a cumplir con los t\u00e9rminos contractuales (en venta) comprometido – incluso si inesperadamente no puede proporcionar el capital necesario. Esta cl\u00e1usula establece que usted como comprador, caso la financiacion no es aprobada, puedes sin causar da\u00f1os a rescindir el acuerdo y tener cualquier cantidad pagada a la hora devuelta. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\tNuestro consejo: Esta cl\u00e1usula ya est\u00e1 en los contratos tipo pre-formulado y se debe rellenar correctamente s\u00f3lo. Estaremos encantados de comprobar para usted antes de la firma del contrato, si esa cl\u00e1usula se llen\u00f3 correctamente y las fechas de vencimiento se registraron correctamente antes de firmar el contrato. \t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/blockquote>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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La propiedad de la Florida equivocada como garant\u00eda<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Con el actual aumento de los valores, los inversionistas tienden a comprar propiedades adicionales en los anos siguientes. Com relaci\u00f3n a la financiaci\u00f3n, por lo general se financia la propiedade equivocada. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\tNuestro consejo: Si desea una financiaci\u00f3n en la Florida, financie siempre el primer objeto y siempre en la compra (v\u00e9ase m\u00e1s adelante). Los bancos estadounidenses consideran siempre la primera casa en Florida como un segundo hogar, independientemente del uso real. En las segundas residencias se encuentran las mejores tasas de inter\u00e9s y los mas altos pr\u00e9stamos. Cada propiedad adicional en la Florida se considera \"inversi\u00f3n\" y est\u00e1 gravado por los bancos estadounidenses con pr\u00e9stamos m\u00e1s bajos y interes m\u00e1s altos. \t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/blockquote>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Momento equivocado<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Una persona que solicita la financiaci\u00f3n s\u00f3lo despu\u00e9s de la compra de la propiedad es a menudo sorprendido cuando \u00e9l no puede elegir entre todos los programas disponibles, ya que muchos bancos ofrecen al comprar, pero sin refinanciaci\u00f3n.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\tNuestro consejo: Si es posible, ya financie la compra. La gama de productos es mucho mayor que para comprar otras propiedades. Las tasas de inter\u00e9s y los costos de cierre pueden ser m\u00e1s altas y el l\u00edmite es inferior para los pr\u00e9stamos. \t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/blockquote>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Corporaci\u00f3n en lugar de la propiedad privada\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Si has adquirido a trav\u00e9s de su empresa, a continuaci\u00f3n, la financiaci\u00f3n deber\u00eda tambi\u00e9n ser hecha por la empresa. La mayor\u00eda de los prestamistas s\u00f3lo permite el t\u00edtulo en nombre de las personas, pero tenemos algunos financiamiento bancario para las empresas. Las directrices para este tipo de pr\u00e9stamo son muy espec\u00edficas, por favor verifique con nosotros o con su abogado antes de assinar el contrato. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\tNuestro consejo: Si usted todav\u00eda desea registrar la propiedad en nombre de su empresa en la Florida, usted debe hacer esto s\u00f3lo despu\u00e9s de la financiaci\u00f3n, es decir, s\u00f3lo despu\u00e9s del \"Cierre\" y considerado todas las opciones\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/blockquote>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Una cantidad insuficiente de cr\u00e9dito<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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A menudo, los compradores extranjeros de propiedades americanas hacen c\u00e1lculos que no son suficientes y se registren para la financiaci\u00f3n por un valor bajo. Pero qu\u00e9 hacer cuando se a\u00f1aden mobiliario extra o un barco o se necesitan renovaciones? El financiamiento adicional o un pr\u00e9stamo posterior es siempre posible, pero esto est\u00e1 vinculado al valor de la propiedad que se modifica constantemente. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\tNuestro consejo: Al contrario de los financiamientos en Alemania, la mayor financiaci\u00f3n en los Estados Unidos no ven ninguna multa por pago anticipado. Por lo tanto: Es mejor ser un poco m\u00e1s generosos con su cronograma y calcular los posibles costos adicionales! Los fondos disponibles no utilizados para la entrada se pueden usar m\u00e1s tarde y se aplican directamente al capital sin penalizaci\u00f3n. \t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/blockquote>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Dinero en efectivo en lugar de la financiaci\u00f3n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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A menudo, los inversores extranjeros creen que la financiaci\u00f3n s\u00f3lo se considera pr\u00e9stamo y as\u00ed hacen el pago en efectivo.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\tNuestro consejo: Hay muchas razones y por supuesto la liquidez para preferir utilizar la financiaci\u00f3n que realizar el pago en efectivo. Para nombrar s\u00f3lo los tres m\u00e1s importantes: la comparaci\u00f3n de los costos de los cr\u00e9ditos de impuestos \/ ingresos por intereses y alquileres, maximizar el control por parte del banco, la construcci\u00f3n de un historial de cr\u00e9dito en los EE.UU. (que s\u00f3lo es posible con deudas !! ) Es posible que desee hablar con su contador o abogado en los EE.UU. antes de tomar su decisi\u00f3n. \t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/blockquote>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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C\u00f3mo solicitar una hipoteca despu\u00e9s de la construcci\u00f3n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Cualquier persona que solicite una hipoteca en la Florida despu\u00e9s de haber empezado la construcci\u00f3n, se enfrenta a un enorme tiempo y carga de los costos en ellos: Se obtiene de cada proveedor de servicios y distribuidor cartas que se establece que no hay ninguno sueldo pendiente. Esto puede tomar varias semanas. Mientras tanto, la construcci\u00f3n debe ser detenida. En el peor de los casos los costos de construcci\u00f3n y el inter\u00e9s se ponen mucho m\u00e1s altos. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\tNuestro consejo: Si existe la m\u00e1s m\u00ednima posibilidad de que una hipoteca se requiere en la Florida, este se debe buscar antes al inicio de las actividades de construcci\u00f3n.\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/blockquote>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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