{"id":3989,"date":"2024-04-07T19:18:29","date_gmt":"2024-04-07T19:18:29","guid":{"rendered":"https:\/\/nostalgic-nash.138-201-132-86.plesk.page\/as-vantagens-de-financiamento-para-os-estrangeiros\/"},"modified":"2024-05-25T21:37:33","modified_gmt":"2024-05-25T21:37:33","slug":"as-vantagens-de-financiamento-para-os-estrangeiros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/paul-international.net\/pt-pt\/as-vantagens-de-financiamento-para-os-estrangeiros\/","title":{"rendered":"As vantagens de financiamento para os estrangeiros"},"content":{"rendered":"\t\t
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As vantagens de financiamento para os estrangeiros<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Antes de adquirir um im\u00f3vel nos EUA, a quest\u00e3o do pagamento surge sempre desde o in\u00edcio: pagamento \u00e0 vista ou financiamento? E, no caso de financiamento – posso financiar no meu pa\u00eds ou nos EUA? Em geral, bancos estrangeiros que n\u00e3o est\u00e3o localizados nos EUA n\u00e3o financiam propriedade nos EUA.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Para financiar com o seu banco local, voc\u00ea ter\u00e1 de aproveitar os ativos livres no seu pa\u00eds de origem para colateraliza\u00e7\u00e3o ou obter um empr\u00e9stimo pessoal. Quando se trata de uma hipoteca na Fl\u00f3rida, a compra e o financiamento est\u00e3o absolutamente ligados. Isto come\u00e7a com a chamada \u201cConting\u00eancia Financeira\u201d, a cl\u00e1usula de financiamento. Se preenchido corretamente no contrato de compra e venda, a compra do im\u00f3vel fica vinculada ao compromisso do banco financiador norte-americano. Se o seu financiamento na Fl\u00f3rida n\u00e3o ocorrer por qualquer motivo, voc\u00ea, como comprador, ter\u00e1 o direito de rescindir o contrato com base nesta cl\u00e1usula. \u00c9 claro que isso exige o cumprimento de diversos prazos (tamb\u00e9m especificados no contrato) e requisitos formais. Em qualquer caso, \u00e9 uma seguran\u00e7a adicional para voc\u00ea! Importante: Se voc\u00ea est\u00e1 financiando um im\u00f3vel na Fl\u00f3rida, com certeza deve se certificar de que esta cl\u00e1usula est\u00e1 inclu\u00edda no contrato. Ficaremos felizes em verificar isso para voc\u00ea antes de assinar o contrato.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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No caso de financiamento na Fl\u00f3rida, o im\u00f3vel hipotecado \u00e9 a \u00fanica garantia do banco norte-americano. Outros activos como contas, im\u00f3veis, etc. n\u00e3o s\u00e3o acedidos nem na Europa nem nos EUA. Al\u00e9m da cl\u00e1usula de financiamento e do direito de rescis\u00e3o associado, voc\u00ea tem outras vantagens ao financiar na Fl\u00f3rida:<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\n\t\t\t\t\t\tO aconselhamento fornecido por n\u00f3s e pelo seu banqueiro nos EUA \u00e9 sempre independente de outros prestadores de servi\u00e7os. Isto \u00e9 particularmente importante num mercado que pode ser desconhecido para voc\u00ea.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\tO processamento tamb\u00e9m inclui a encomenda de v\u00e1rios servi\u00e7os associados, tais como avalia\u00e7\u00e3o por um avaliador licenciado, inspe\u00e7\u00f5es, etc. Como mutu\u00e1rio, voc\u00ea tamb\u00e9m se beneficia dos mecanismos de controle do banco financiador dos EUA no que diz respeito \u00e0 propriedade na Fl\u00f3rida e ao processamento que ocorre com um pagamento em dinheiro n\u00e3o se aplicaria.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\tEspecialmente para compradores de primeira viagem, \u00e9 f\u00e1cil entrar em um mercado que antes era desconhecido para voc\u00ea com pouco capital pr\u00f3prio. O financiamento geralmente \u00e9 poss\u00edvel at\u00e9 70%. Isto significa que pode preservar a sua liquidez por enquanto e, portanto, ser capaz de pagar espontaneamente se surgirem quaisquer custos adicionais (renova\u00e7\u00e3o, mobili\u00e1rio, compra de barco, etc.).\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\tSe a taxa de c\u00e2mbio do d\u00f3lar americano estiver desfavor\u00e1vel no momento da compra, voc\u00ea s\u00f3 precisar\u00e1 trocar um m\u00ednimo de patrim\u00f4nio.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\tSe voc\u00ea alugar sua propriedade na Fl\u00f3rida no futuro e pagar em d\u00f3lares americanos, n\u00e3o ter\u00e1 nenhum risco cambial ao reembolsar seu financiamento.\n\n\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\tComo os bancos dos EUA n\u00e3o cobram nenhuma penalidade de pr\u00e9-pagamento, voc\u00ea pode reembolsar parcial ou totalmente o financiamento a qualquer momento, sem ter que pagar juros de multa. Isto d\u00e1-lhe a m\u00e1xima flexibilidade ao repatriar, por exemplo, se a sua situa\u00e7\u00e3o financeira pessoal for adequada, uma taxa de c\u00e2mbio atraente em d\u00f3lares americanos, se houver fundos dispon\u00edveis na Europa, refinanciamento mais barato, venda da sua propriedade, etc.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\tSe voc\u00ea relatar seu empr\u00e9stimo nos EUA \u00e0s ag\u00eancias de cr\u00e9dito americanas com seu n\u00famero de Seguro Social (SSN), poder\u00e1 construir um hist\u00f3rico de cr\u00e9dito nos EUA. Nos EUA, isto s\u00f3 se aplica a quem assume responsabilidades e as paga antecipadamente ou dentro do prazo. Isto pode ser importante para condi\u00e7\u00f5es mais favor\u00e1veis \u200b\u200bpara os seus compromissos futuros, por exemplo, se mais tarde emigrar para os EUA e contrair novos empr\u00e9stimos.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\tSe voc\u00ea alugar sua propriedade na Fl\u00f3rida, dever\u00e1 apresentar uma declara\u00e7\u00e3o de imposto de renda nos EUA. Voc\u00ea pode comparar os custos de aquisi\u00e7\u00e3o de capital e os pagamentos mensais de juros com a receita de aluguel em sua declara\u00e7\u00e3o de imposto de renda nos EUA.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Conclus\u00e3o<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Embora os custos de aquisi\u00e7\u00e3o de capital e as taxas de juro nos EUA sejam geralmente ligeiramente mais elevados do que na Europa, muitos investidores financiam nos EUA n\u00e3o porque necessitam de capital, mas pelas raz\u00f5es acima mencionadas. Ou simplesmente combinam as vantagens de ambos os lados e tiram partido de financiamento misto \u2013 em parte no pa\u00eds, em parte no Sunshine State.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\tSaiba mais sobre suas op\u00e7\u00f5es de empr\u00e9stimo na Fl\u00f3rida sem compromisso e entre em contato conosco.\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/blockquote>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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