{"id":3995,"date":"2024-04-07T19:04:40","date_gmt":"2024-04-07T19:04:40","guid":{"rendered":"https:\/\/nostalgic-nash.138-201-132-86.plesk.page\/quanto-posso-financiar-ao-comprar-uma-casa-nos-estados-unidos-como-um-estrangeiro\/"},"modified":"2024-05-25T21:45:05","modified_gmt":"2024-05-25T21:45:05","slug":"quanto-posso-financiar-ao-comprar-uma-casa-nos-estados-unidos-como-um-estrangeiro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/paul-international.net\/pt-pt\/quanto-posso-financiar-ao-comprar-uma-casa-nos-estados-unidos-como-um-estrangeiro\/","title":{"rendered":"Quanto posso financiar ao comprar uma casa nos Estados Unidos como um estrangeiro?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"3995\" class=\"elementor elementor-3995 elementor-2483\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bac1bbc e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"bac1bbc\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c043964 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"c043964\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b3cd0d9 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b3cd0d9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Quanto posso financiar ao comprar uma casa nos Estados Unidos como um estrangeiro?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-14354cc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"14354cc\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Em quase todas as regi\u00f5es da Fl\u00f3rida investidores estrangeiros podem financiar at\u00e9 70%. 70% &#8211; do que exatamente? Do pre\u00e7o de compra? Do imposto sobre o valor publicado? Mobilado ou n\u00e3o? E o que acontece com o barco?     <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6852219 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6852219\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Para come\u00e7ar: Voc\u00ea pode financiar tudo o que est\u00e1 ao lado do estabelecimento. Especificamente, a casa pr\u00f3pria, a piscina, a tela, a doca do barco, a parede do mar, eletrodom\u00e9sticos etc. O que um empr\u00e9stimo n\u00e3o inclui, por\u00e9m, s\u00e3o m\u00f3veis, carro, barco etc. Isto \u00e9 importante porque muitas vezes os m\u00f3veis est\u00e1 incluso no pre\u00e7o de compra. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0c55d4e e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"0c55d4e\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3c3716b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3c3716b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Ent\u00e3o como se calcula o valor da hipoteca?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5990bd4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5990bd4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Bancos norte-americanos sempre baseiam a hipoteca sobre o menor dos dois valores do pre\u00e7o de aquisi\u00e7\u00e3o ou valor de avalia\u00e7\u00e3o. O valor de avalia\u00e7\u00e3o \u00e9 determinado por um avaliador certificado, licenciado e atribu\u00eddo pelo banco. O avaliador ir\u00e1 dar uma olhada em sua casa e compar\u00e1-la com 3-6 outras casas localizadas no mesmo ou em um bairro semelhante que foram vendidos nas \u00faltimas semanas \/ meses. Como voc\u00ea n\u00e3o pode comparar ma\u00e7\u00e3s com laranjas ajustes ser\u00e3o adicionados ou exclu\u00eddos para diferen\u00e7as de propriedades. Perfil ou propriedades que n\u00e3o foram vendidos tamb\u00e9m s\u00e3o utilizados para a compara\u00e7\u00e3o, mas apenas para justificar o valor de avalia\u00e7\u00e3o e vendas conclu\u00eddas. Al\u00e9m disso, se houver vendas for\u00e7adas, arrestos, vendas a descoberto, etc. no seu bairro isso tamb\u00e9m pode ter um impacto sobre o valor de sua propriedade dos sonhos no mercado. Separado do financiamento, a avalia\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m \u00e9 um documento muito importante e interessante para voc\u00ea que documenta exatamente o quanto sua casa vale atualmente e como este valor \u00e9 calculado.       <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c7c745d e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"c7c745d\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-86a3263 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"86a3263\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Ent\u00e3o, o que acontece se a avalia\u00e7\u00e3o for muito baixa?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-79d17c7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"79d17c7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Isso n\u00e3o \u00e9 problema com o financiamento! Voc\u00ea tem tr\u00eas op\u00e7\u00f5es &#8211; desde que voc\u00ea tenha inclu\u00eddo o chamado &#8221; Conting\u00eancia de financiamento&#8221; em seu contrato. Esta cl\u00e1usula de conting\u00eancia prev\u00ea que, se o financiamento n\u00e3o \u00e9 plaus\u00edvel devido a uma avalia\u00e7\u00e3o que \u00e9 muito baixa por exemplo, voc\u00ea pode desistir do contrato e ter o seu dep\u00f3sito devolvido.  <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6d789d2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6d789d2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Op\u00e7\u00e3o I:<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-65276ac elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"65276ac\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Voc\u00ea escolhe desistir do contrato.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9b9bb7a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9b9bb7a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Op\u00e7\u00e3o II:<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ff54840 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ff54840\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Voc\u00ea investe a diferen\u00e7a no pagamento necess\u00e1rio de entrada para equilibrar o n\u00edvel de financiamento mais baixo.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5949c7b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5949c7b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tOp\u00e7\u00e3o III:\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-98b93ce elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"98b93ce\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Come\u00e7ando de novo as negocia\u00e7\u00f5es &#8211; voc\u00ea e seu corretor de im\u00f3veis podem tentar renegociar o pre\u00e7o com o vendedor.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e5b91e5 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"e5b91e5\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6cbcf35 elementor-blockquote--skin-border elementor-widget elementor-widget-blockquote\" data-id=\"6cbcf35\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"blockquote.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<blockquote class=\"elementor-blockquote\">\n\t\t\t<p class=\"elementor-blockquote__content\">\n\t\t\t\tUma avalia\u00e7\u00e3o \u00e9 portanto, uma ferramenta muito \u00fatil e importante com o qual voc\u00ea pode se proteger durante a transa\u00e7\u00e3o da compra.\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/blockquote>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Em quase todas as regi\u00f5es da Fl\u00f3rida, os investidores estrangeiros podem financiar at\u00e9 70%. 70% &#8211; mas o que exatamente? 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