Questões importantes no que diz respeito ao financiamento para os estrangeiros na Flórida

A luz está verde. Os investidores que seguiram o mercado dos EUA nas últimas semanas, meses e anos percebeu agora: Que a sua hora chegou. A evolução dos preços de imóveis nos EUA, as taxas de juros e do ponto de vista da taxa de câmbio USD  aponta em uma direção clara - se você está pensando em investir, faça isso agora!

Muitas vezes você pode pagar mais do que você esperaria. Mas também, em alguns casos, não tanto quanto você estava desejando ... Independentemente de ser algo que você sempre desejou ou uma decisão de momento - quando se procura uma casa de férias na Flórida, você deve saber qual a faixa de preços você deve estar procurando.

Em quase todas as regiões da Flórida investidores estrangeiros podem financiar até 70%. 70% - do que exatamente? Do preço de compra? Do imposto sobre o valor publicado? Mobilado ou não? E o que acontece com o barco?

Em preparação para a compra de imóveis nos EUA, a primeira questão que surge é sobre pagamento: pagamento em dinheiro ou financiamento? E, no caso de financiamento - posso financiar no meu país ou nos EUA?

Em todos os casos, a organização inicial dos documentos exigidos é uma parte essencial para acelerar o processo de empréstimo. Mas é possível esperar até que o contrato de compra já esteja assinado. No entanto, a experiência tem demonstrado que o período disponível a partir da assinatura do contrato até a transferência de propriedade é um tempo relativamente curto, por isso, é mais razoável e importante cuidar de todos os documentos com antecedência.

Há alguns anos, os mais exóticos programas de empréstimo e instalações de reciclagem eram disponíveis nas finanças dos Estados Unidos. A forma tem prevalecido e é a base para quase todos os empréstimos americanos: A anuidade consistindo de principal e juros, como bem sabemos a anuidade regular.

Depois de ter encontrado a sua casa dos sonhos, depois de várias viagens, inúmeras visitas e dias de negociações, quando consegui-la sob contrato você provavelmente desejará poder se mudar, mobiliá-la, arrumá-la muito bem, alugá-la, passar férias nela ... certo?

Em geral, você deve esperar uma exigência da equivalência patrimonial de 30% para o financiamento na Florida além de custo de aquisição de capital, reservas e contingências. O valor exato deste custo varia caso à caso de acordo com o mutuário e é flutuante. Ficaremos  felizes em determinar isso para você com antecedência, de modo que você possa verificar os diferentes cenários para o seu financiamento nos EUA e planejar precisamente os custos necessários.

Há alguns anos, os bancos norte-americanos ainda ofereciam uma série de diferentes programas de empréstimo. Eles diferem em taxas fixas de juros, a prova da responsabilidade, as modalidades de reembolso, prazos e outras funcionalidades.

Devido à economia dos EUA e do inventário de casa existente nas carteiras dos bancos ao longo dos últimos anos, os bancos norte-americanos foram apenas oferecendo hipotecas de compra.