Term | Main definition |
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Mortgagee | Hypothekengeber |
Mortgagor | Hypothekenschuldner |
Notary Public | In den USA autorisierte Person (ohne besondere Zulassung), die z.B. die Echtheit geleisteter Unterschriften bestätigt. |
Origination Fee | Einmalige Gebühr, die vom Kreditgeber oder Mortgage Broker erhoben wird und meistens in Prozenten zur der Darlehenssumme (Points) berechnet wird. |
Pest Inspection | Inspektion der Immobilie auf akuten oder vergangenen Befall durch Termiten und Mikroorganismen. |
PITI | Tilgung, Zins, Grundsteuer, Versicherung. Die reguläre monatliche Belastung bei Finanzierungen umfasst PITI. |
Prepaid Items | Gebühren für ein Hypothekendarlehen, die beim Abschluss vom Käufer im Voraus bezahlt werden müssen, z.B. anteilige Zinsen, Versicherung, Grundsteuer. |
Prepayment Penalty | Vorfälligkeitsentschädigung. Die meisten Kredite in den USA haben keine Vorfälligkeitsentschädigung, so dass der Kreditnehmer seinen Kredit jederzeit zurückführen kann, ohne Strafzinsen zu zahlen. |
Principal | Tilgung |
Processing | Bearbeitung (der Finanzierungsanfrage) |
Promissory Note | Zahlungsversprechen des Kreditnehmers an die kreditgebende Bank. |
Qualifying Rate | Zinssatz, der verwendet wird, um die Rückzahlungsfähigkeit des Kreditnehmers, z.B. nach möglichem Zinsanstieg zu ermitteln. |
Recording | Eintragung von Eigentumswechsel und/oder Lasten und Beschränkungen einer Immobilie. |
Satisfaction of Mortgage | Volle Rückzahlung und Löschung einer Hypothek. |
Servicing | Bedienung des laufenden Kredites; wird von der Bank praktiziert, die u.a. die monatlichen Lastschriften für die Rückführung des Kredites einzieht. |
Survey | Vermessung der Grundstücks- und Gebäudegrenzen. |
Title Insurance | Rechtsmängelversicherung, die den Eigentümer und den Kreditgeber vor Ansprüchen Dritter schützt. Die Title Insurance Police genießt öffentlichen Glauben. |
Truth in Lending (TIL) | Dokument, das dem Kreditnehmer vom Mortgage-Broker und von der Bank ausgehändigt werden muss. Beinhaltet die "Annual Percentage Rate", mögliche Gesamtkosten einer Finanzierung, mögliche monatliche Belastungen, Vorfälligkeitsentschädigung, Verzugszinsen und andere Konditionen. |
Underwriting | Prüfen bzw. Genehmigen des Kredites. |
Uniform Residential Loan Application | Kreditantrag |