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Term Main definition
Mortgagee

Hypothekengeber

Mortgagor

Hypothekenschuldner

Notary Public

In den USA autorisierte Person (ohne besondere Zulassung), die z.B. die Echtheit geleisteter Unterschriften bestätigt.

Origination Fee

Einmalige Gebühr, die vom Kreditgeber oder Mortgage Broker erhoben wird und meistens in Prozenten zur der Darlehenssumme (Points) berechnet wird.

Pest Inspection

Inspektion der Immobilie auf akuten oder vergangenen Befall durch Termiten und Mikroorganismen.

PITI

Tilgung, Zins, Grundsteuer, Versicherung. Die reguläre monatliche Belastung bei Finanzierungen umfasst PITI.

Prepaid Items

Gebühren für ein Hypothekendarlehen, die beim Abschluss vom Käufer im Voraus bezahlt werden müssen, z.B. anteilige Zinsen, Versicherung, Grundsteuer.

Prepayment Penalty

Vorfälligkeitsentschädigung. Die meisten Kredite in den USA haben keine Vorfälligkeitsentschädigung, so dass der Kreditnehmer seinen Kredit jederzeit zurückführen kann, ohne Strafzinsen zu zahlen.

Principal

Tilgung

Processing

Bearbeitung (der Finanzierungsanfrage)

Promissory Note

Zahlungsversprechen des Kreditnehmers an die kreditgebende Bank.

Qualifying Rate

Zinssatz, der verwendet wird, um die Rückzahlungsfähigkeit des Kreditnehmers, z.B. nach möglichem Zinsanstieg zu ermitteln.

Recording

Eintragung von Eigentumswechsel und/oder Lasten und Beschränkungen einer Immobilie.

Satisfaction of Mortgage

Volle Rückzahlung und Löschung einer Hypothek.

Servicing

Bedienung des laufenden Kredites; wird von der Bank praktiziert, die u.a. die monatlichen Lastschriften für die Rückführung des Kredites einzieht.

Survey

Vermessung der Grundstücks- und Gebäudegrenzen.

Title Insurance

Rechtsmängelversicherung, die den Eigentümer und den Kreditgeber vor Ansprüchen Dritter schützt. Die Title Insurance Police genießt öffentlichen Glauben.

Truth in Lending (TIL)

Dokument, das dem Kreditnehmer vom Mortgage-Broker und von der Bank ausgehändigt werden muss. Beinhaltet die "Annual Percentage Rate", mögliche Gesamtkosten einer Finanzierung, mögliche monatliche Belastungen, Vorfälligkeitsentschädigung, Verzugszinsen und andere Konditionen.

Underwriting

Prüfen bzw. Genehmigen des Kredites.

Uniform Residential Loan Application

Kreditantrag

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