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Programas de empréstimos para o financiamento na Flórida / USA

As diversas categorias de empréstimos para os estrangeiros

1. Empréstimo para Compra:

Este é o empréstimo padrão para a compra da propriedade nos EUA. O empréstimo será simultaneamente desembolsado com a transferência de propriedade, o fechamento.

2. Empréstimo para Construção:

Um empréstimo de construção segue desde o início até o final da fase de construção, de modo geral, pode ser considerado um financiamento provisório. O pagamento ocorre de acordo com as fases contratuais do andamento das obras. Juros de Compromisso não serão recolhidos; no entanto, serão acrescentados juros apenas para os montantes que tenham sido desembolsados.

3. Os Empréstimos para Construção / Perm:

Perm significa "permanente" e, portanto, explica também a natureza deste tipo de financiamento. Assim chamada "C / P-Loan" é uma hipoteca que será substituída automaticamente na conclusão da construção do pós-entrega. Com a construção concluída um "Mini" -Fechamento acontece durante o qual a última parcela será simultaneamente paga ao empreiteiro. Com este mini fechamento o financiamento permanente começa e só então os pagamentos de juros regulares para o restante do prazo tomam efeito.

4. Taxa e Termos de refinanciamento:

Esta é uma forma clássica para o refinanciamento. Você escolhe esta forma de financiamento se você tem um empréstimo existente em vigor, mas quer uma taxa de juros melhor, um prazo de empréstimo diferente ou um modelo de empréstimo totalmente diferente. Desembolso do novo empréstimo ocorre simultaneamente com o cancelamento do antigo financiamento.

5. Refinanciamento, Hipoteca:

Esta forma de financiamento é recomendável se você já está possui um imóvel, que está livre /  ("livre e claro"). Independentemente de saber se você gostaria de comprar uma nova propriedade, poder comprar um barco novo, ou se quiser utilizar o dinheiro para outra coisa: O tipo de uso não importa, sua propriedade será hipotecada e o dinheiro será pago a você ou transferidos para uma de suas contas bancárias pré-especificadas usando cheques garantidos pelo banco.

 

 

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