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Paul international consultants

Ganzheitliche Unterstützung bei Ihrer Immobilien­finanzierung

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Kostenfreie Beratung

Unser Beratungsservice ist vollständig kostenlos und unverbindlich. Wir legen großen Wert auf einen intensiven Informationsaustausch, um Sie optimal auf den Kauf Ihres Traumhauses in Florida vorzubereiten.

Finanzierungsmöglichkeiten

Durch unsere Zusammenarbeit mit verschiedenen Banken bieten wir Ihnen einen breiten Überblick über Finanzierungsmöglichkeiten. Im Vergleich zu einer US-Bank haben wir mehrere Optionen zur Auswahl.

Pre-Approval-Service

Wir können Ihnen ein Pre-Approval erstellen, das Ihnen eine Vorab-Qualifizierung für einen bestimmten Kaufpreis und eine entsprechende Kredithöhe gibt, ohne dass Sie Nachweise erbringen müssen.

Transparente Kostenaufstellung

Unsere detaillierte Kostenaufstellung bietet klare Informationen zu allen Finanzierungs- und Kaufkosten, einschließlich Kapital­beschaffungs­kosten, Beträgen zum Closing und zukünftigen monatlichen Belastungen.

Individuelle Beratung

Unsere Beratung ist individuell und persönlich. Wir passen unsere Unterstützung Ihren Bedürfnissen und Zielen an, um sicherzustellen, dass Sie optimal beraten sind und fundierte Entscheidungen treffen können.

Kontrolle über Finanzierbarkeit

Wir informieren Sie darüber, ob das von Ihnen gewählte Projekt finanzierbar ist. Durch unsere umfassende Expertise können wir Ihnen helfen, potenzielle Hindernisse zu erkennen und Lösungen zu finden.

Prüfung des Kaufvertrags

Vor Ihrer Unterschrift überprüfen wir den Kaufvertrag auf die enthaltene Finanzierungsklausel. Dadurch gewährleisten wir Ihre Sicherheit und die Möglichkeit eines Rücktritts bei unzureichender Finanzierung.

Effizienter Prozess

Wir führen Sie durch den gesamten Prozess von der Antragstellung bis zum Closing. Dabei unterstützen wir Sie mit klaren Anweisungen, einer Checkliste für erforderliche Unterlagen und einem engagierten Team.

Die gesamte Transaktion kann bequem per E-Mail, Kurier, Fax oder Telefon abgewickelt werden, ohne dass Sie persönlich in den USA sein müssen.

Erfahren Sie, welche Kreditprogramme für Ihre Situation geeignet sind.

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KREDITPROGRAMME

Die verschiedenen Kreditprogramme in Florida

Dies ist ein Standardkredit für Immobilienkäufe in Florida, der zeitgleich mit dem Abschluss des Kaufvertrags (Closing) ausgezahlt wird. Er ermöglicht es Käufern, die erforderlichen Mittel für den Erwerb einer Immobilie bereitzustellen. Dieser Kredit kann von verschiedenen Kreditgebern wie Banken oder Kreditgenossenschaften angeboten werden und kann verschiedene Kreditprodukte wie Festzins- oder variable Hypotheken umfassen.
Eine Baufinanzierung läuft in Florida von Baubeginn bis Bauende, ist also genaugenommen eine Zwischenfinanzierung. Die Auszahlung erfolgt gemäß den vertraglich vereinbarten Bauabschnitten. Bereitstellungszinsen werden nicht erhoben, es fallen nur Zinsen auf den jeweils ausgezahlten Betrag an.
Perm steht hier für „permanent“ und damit erklärt sich auch der Charakter dieser Finanzierungsart. Ein sog. „C/P-Loan“ ist eine Baufinanzierung, die bei Baufertigstellung automatisch durch eine Endfinanzierung abgelöst wird. Mit der Baufertigstellung erfolgt ein „Mini“-Closing, bei dem simultan auch die letzte Rate an die Baufirma ausgezahlt wird. Mit diesem Mini-Closing beginnt die Endfinanzierung, erst mit ihr greifen die regelmäßigen Zinszahlungen für den Rest der Laufzeit.
Das steht für eine klassische Refinanzierung. In Florida wählen Sie diese Finanzierungsart, wenn Sie einen bestehenden Kredit laufen haben, aber einen besseren Zinssatz, eine andere Laufzeit oder ein ganz anderes Kreditmodell wünschen. Kreditauszahlung des neuen Kredites erfolgt simultan mit der Löschung der alten Hypothek.
Diese Finanzierungsart ist empfehlenswert, wenn Sie bereits eine Immobilie in Florida besitzen, diese aber noch oder wieder unbelastet ist („free & clear“). Unabhängig davon, ob Sie sich eine neue Immobilie kaufen möchten, sich ein neues Boot leisten, oder das Geld auch nach Europa holen wollen: Der Verwendungszweck spielt keine Rolle, Ihre Immobilie wird beliehen und das Geld in Form eines bankgarantierten Schecks direkt an Sie ausgezahlt oder auf ein von Ihnen vorher bestimmtes Konto überwiesen.
Seit über 30 Jahren für Sie erfolgreich

Ganzheitliche Beratung und umfassende Unterstützung für Ihren Erfolg

Immobilienberatung

Gemeinsam mit den Experten aus unserem weitreichenden Netzwerk bietet Paul International eine umfassende Immobilienberatung für Investoren, die in den Immobilienmarkt in den USA einsteigen oder ihr bestehendes US-Portfolio erweitern möchten. Gemeinsam mit den Experten aus unserem Netzwerk bieten wir Marktanalysen, identifizieren die besten Investitionsmöglichkeiten und bieten strategische Empfehlungen, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind. Durch unser breites Netzwerk erhalten Sie Zugang zu exklusiven Angeboten und fundierten Marktanalysen, damit Sie gut informiert Entscheidungen treffen können.

Rechtsberatung

Bei Paul International Consultants wissen wir, dass ein finanzielles Engagement im Ausland komplexe rechtliche Herausforderungen mit sich bringt. Gemeinsam mit unserem Netzwerk an internationalen Anwälten unterstützen wir Sie dabei, sich und Ihre finanziellen Engagements in den USA abzusichern. Dies beinhaltet Vertragsgestaltung, Immobilienrecht, Steuerrecht, Firmenrecht, Nachlassrecht, Einwanderungsrecht und viele weitere Themen wie Prüfung von Unterlagen, Compliance, Fristenwahrung und mehr. Damit können Sie sicherstellen, dass alle rechtlichen Aspekte Ihrer Investitionen und Geschäfte im Einklang mit den amerikanischen Gesetzen und Vorschriften stehen.

Steuerberatung

Paul International Consultants verfügt über ein starkes Netzwerk internationaler Steuerberater. Das ist unverzichtbar, denn unsere Steuerberater kennen die spezifischen Steuergesetze und -vorschriften unterschiedlicher Länder und helfen, diese korrekt anzuwenden, um rechtliche Probleme zu vermeiden. Damit haben Sie direkten Zugang zu Themen wie Doppelbesteuerung und können Ihre steuerlichen Angelegenheiten in Ihrer Sprache und länderübergreifend planen. Unsere Steuerberater helfen Ihnen, komplexe internationale Geschäfts- und Investitionsstrukturen zu bewältigen und steuerliche Vorteile zu nutzen. Mit unserem Netzwerk haben Sie eine starke Basis für eine rechtlich korrekte und transparente Abwicklung aller steuerlichen Angelegenheiten.

Einwanderung

Der Umzug in ein neues Land stellt eine große Herausforderung dar und will bestens geplant und vorbereitet sein. Paul International Consultants verfügt über ein großes Netzwerk an Einwanderungsanwälten, die auf diesen großen Schritt spezialisiert sind. Einwanderungs- und Nichteinwanderungsvisa, Arbeitserlaubnisse, Greencard, was sind die Vor- und die Nachteile… Kaufen Sie ein bestehendes Unternehmen, treten Sie in ein Arbeitsverhältnis oder eröffnen Sie eine Tochterfirma für Ihr Unternehmen im amerikanischen Ausland… es gibt vielfältige Möglichkeiten und Ansätze, wir haben die Experten, die Ihnen sagen, worauf es ankommt, worauf Sie achten müssen und was Ihre persönlichen Optionen sind.

Versicherungsberatung

Paul International Consultants arbeitet mit einer Vielzahl an Versicherungsagenten, die Sie professionell und individuell beraten, um Ihr Eigentum ausreichend zu schützen und zu versichern. Der Themenbereich Versicherung hat in den letzten Monaten und Jahren viele Neuerungen und Änderungen erfahren müssen. Immer noch gibt es Immobilieneigentümer, die ihre Objekte nicht ausreichend oder gar nicht versichert haben. Ein fatales Versäumnis. Informieren Sie sich rechtzeitig, wir bieten Ihnen die besten Ansprechpartner. Unser Expertenteam hilft Ihnen dabei, die richtigen Versicherungen für Ihre Bedürfnisse zu identifizieren und abzuschließen.
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Lernen Sie uns und unser dynamisches Team bei Paul International Consultants näher kennen. Erfahren Sie mehr über unsere Mission und wie unser Team Ihnen erstklassige Finanzierungslösungen bietet.
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