Penalidade por pagamento antecipado
Apesar de algumas poucas exceções, você pode prematuramente pagar o seu empréstimo, em parte ou totalmente sem ser cobrado penalidades. Se você optar por pagar um pagamento maior a cada mês do que o necessário, você faz pagamentos especiais para o banco dos EUA em intervalos irregulares de acordo com sua liquidez pessoal, dependendo da taxa de conversão do dólar, ou você pode fazer o pagamento total do empréstimo – sem qualquer sanções , multas ou custos exigidos pelo banco norte-americano. Isso permite a máxima flexibilidade ao financiamento com uma moeda diferente.
Empréstimo de anuidade
O modelo de empréstimo clássico. A mensalidade (anuidade) vem junto com os juros e amortização do principal. As porções de reembolso restantes e principais mudam ao longo do tempo. A parcela de juros diminui, enquanto a porção de reembolso de capital aumenta. No final do prazo do empréstimo é reembolsado por completo. Porque na Flórida quase todos os empréstimos em imóveis residenciais têm prazo contratual de 30 anos, a amortização do empréstimo também se aplica para este período. A vantagem: Suas taxas são muito baixas.
Financiamento de construção
Para o financiamento de construção geralmente não há amortização durante a própria fase de construção, os juros de compromisso também não são cobrados. Isto significa que, durante a fase de construção as parcelas incorrerem em intervalos irregulares e as somas aumentam gradativamente. Os juros só são cobrados para aqueles valores que foram utilizados e foram pagos à empresa de construção depois que uma fase de construção especial foi concluída. Após a construção for concluída o empréstimo de construção torna-se automaticamente um empréstimo de anuidade.
Processo de débito direto
Como um mutuário estrangeiro você não tem que se preocupar com o envio de cheques ou o processo de transação em relação ao reembolso do empréstimo. As parcelas mensais podem ser convenientemente debitadas de sua conta nos EUA através do uso de débito em conta.
