Documentos de comprovação necessários
Uma boa preparação para um financiamento na Flórida passa sempre pela organização dos documentos necessários desde o início. Claro que também é possível cuidar do financiamento apenas depois de assinado o contrato de compra. No entanto, a experiência tem demonstrado que o tempo disponível desde a assinatura do contrato até à transferência de propriedade é relativamente curto, por isso faz sentido e é importante cuidar antecipadamente dos documentos.
Como os documentos são diferentes para cada banco e para cada requerente, é aconselhável obter informações em primeira mão. Resumimos para você o que pode ser geralmente utilizado como prova e o que você precisa procurar. Nós dividimos essas informações em três categorias:
Crédito
Aqueles que podem provar que eles têm assumido responsabilidades e as pagam de volta pontualmente possui bom crédito nos EUA. Nos EUA esta é uma maneira não somente de mostrar que se pode pagar de volta o dinheiro, mas que irá fazê-lo.
A verificação: Os bancos exigem três cartas de referência dos bancos e / ou empresas de cartão de crédito. Se possível essas referências também devem incluir o limite máximo permitido para o saldo devedor, quanto os pagamentos mensais são e, claro, que tudo foi sempre pago corretamente. Se não há registros comprovados de obrigações de pagamento, uma carta geral sobre um relacionamento de negócio perfeito é suficiente.
Renda
Para a aprovação do empréstimo, os bancos norte-americanos determinam como você se qualifica para um pagamento específico baseado em “Proporções”. Estas são as proporções receita-despesa, considerando certas figuras-chave. Isto significa que os bancos certificam-se de que todas as despesas (de vida e passivos contratuais) geralmente não compõem mais de aprox. 35% da receita bruta. Para os mutuários assalariados o rendimento corrente é usado para isso. Para mutuários autônomos, devido a possíveis flutuações econômicas, a média dos dois anos anteriores e do ano em curso é usado.
A verificação: Para aqueles que são trabalhadores por conta própria, uma declaração escrita pelo contador independente, informando quando o mutuário começou no negócio e tipo de negócio, bem como o percentual de participação na empresa. Além disso, a renda bruta dos últimos dois anos e no ano em curso até à data (aproximadamente) são estimados. Se o mutuário está em um emprego, a carta correspondente do empregador, incluindo a renda atual, a garantia de que o empregado está em uma situação de trabalho ativo, e possivelmente contra-cheques. Em alguns casos, os últimos três anos de autuações fiscais / retornos pode ser necessária.
Patrimônio
Os bancos dos EUA são obrigados por lei a pedir a origem do patrimônio também conhecido como pagamento de entrada. Em todos os casos as declarações completas devem ser apresentadas no prazo de 60 dias.
Muitas vezes documentos adicionais de comprovação terão de ser fornecidos, a fim de apoiar a informação acima indicada ou a fim de completar cada perfil do mutuário. A melhor forma de preparação inclui um encontro pessoal / conversa por telefone com o seu representante da Paul Finance. Após a conversa, será fornecida uma lista pessoal dos documentos necessários específicos para a sua aprovação com cartas de formulário correspondentes. Seria melhor se você solicitasse essa lista, incluindo as cartas modelo antes de sua viagem para os Estados Unidos.
