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Amortización

El pago de la deuda en cuotas regulares y periódicas de capital e intereses, en lugar de pago sólo del interés.

Artículos prepagos

Los cargos de un préstamo hipotecario que debe ser pagado por adelantado al momento del cierre por parte del comprador.

  1. Interés diario es el interés desde la fecha de cierre hasta el final del mes
  2. Seguro de propietario de vivienda deben ser pagados por adelantado por un mínimo de 14 meses (en depósito)
  3. Los impuestos de propiedad prepagados varían entre 2 meses y 12 meses, dependiendo de cuando los impuestos se deben (en depósito)
Aseguramiento

Evaluación o aprobación del préstamo.

Asunción de hipoteca

Algunos tipos de hipotecas permiten la transferencia de hipoteca sobre la propiedad inmobiliaria durante la operación de compra de la nueva vivienda. Aunque la mayoría de los bancos se reservan el derecho de llamar (o exigir el pago de) el préstamo cuando la propiedad se vende, lo que significa que el comprador debe buscar una nueva hipoteca.

Cap

Change Cap (Cambio límite)- una tasa de interés máxima que limita el aumento en la tasa de interés de un período de adaptación a lo límite siguiente. Life Cap (Gorro de vida) - una tasa de interés máxima que limita la tasa de aumento durante la vida del préstamo.

Carga

Cargo tierra, servidumbre, usufructo vitalicio o cualquier otro derecho de uso.

Cerrar

Garantía del prestador de tasa, descuento y el programa para determinado plazo. Exclusividad regularmente corre de 15 a 60 días a partir de la aplicación del prestatario.

Cheque de caja

Un cheque bancario garantizado que se extrae directamente de la cuenta personal de emisión en una institución financiera.

Cierre

Este es el paso final en la ejecución de una transacción de bienes raíces y precede a la entrada en el registro de la propiedad tal como la conocemos. En la fecha de cierre se paga el vendedor, el importe del préstamo se paga y la propiedad se transfiere oficialmente.

Combinada préstamo-valor

La combinación de todas las hipotecas (primera y segunda (s)) siendo colocados en la propiedad al momento del cierre y que determinan la equidad efectiva siendo creada por el prestatario en relación con el menor de los valores de venta o valor de tasación.

Compra

Las cantidades abonadas en el cierre para reducir la tasa de interés de 2 a 3 años. A "2-1 buydown" reduce la tasa de la nota 2% en el primer año y un 1% en el segundo año. Préstamo califica para la primera cuota anual.

Condominio

Un sistema de taza de propiedad individual de unidades en una estructura multi-familiar, combinado con la propiedad conjunta de las áreas comunes de la estructura y de la tierra.

Costos de cierre

Costo asociado a la transferencia de creación de títulos y créditos hipotecarios. Ejemplos de costos de cierre son comisión de apertura, honorarios de abogado, el título, la cuota de seguro, cuota tributaria intangible, la comisión de impuesto, tasa de grabación, etc.

Cuentas de fideicomiso

El término "FIDEICOMISO" se utiliza a menudo durante el proceso de su préstamo. La primera vez que lo encuentra será la cuenta de depósito en garantía de la agente de bienes raíces que tiene su cheque de arras hasta el cierre.

Débito automático

La domiciliación bancaria es un pago automático que se extrae directamente de una cuenta corriente personal.

Descripción legal

Descripción del lote que está registrada, tal como la conocemos, en el Registro de la Propiedad.

Documentación alternativa

También se conoce como la documentación "Ahorro de Tiempo", con lo que los prestamistas utilizan copias certificadas de los documentos por parte del prestatario, en lugar de enviar nuestras verificaciones escritas, muestra...copias de tres meses de declaraciones de cuenta bancarias en lugar de verificación de depósito.

Efectivo para cerrar

Capital propio / fondos necesarios para el cierre.

Escritura de fideicomiso

Instrumento utilizado en muchos estados en lugar de una hipoteca. Propiedad se transfiere a un fiduciario por el prestatario (fideicomitente) a favor del prestamista (beneficiario), y transferido cuando se haya hecho el pago integral.

Estimado de Buena Fe

Lista con la simulación del costo final probable anticipado del financiamiento de acuerdo con la experiencia. El GFE también incluye el importe de los pagos provisionales mensuales y todas las demás comisiones que pueden acumularse en relación con la transacción.

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