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Nuestro servicio de consulta es completamente gratuito y sin compromiso. Damos gran importancia a un intenso intercambio de información para prepararle de forma correcta para la compra de la casa de sus sueños en Florida.
A través de nuestra colaboración con varios bancos, le ofrecemos una amplia visión general de las opciones de financiación. En comparación con un banco estadounidense, tenemos varias opciones para elegir.
Podemos brindarle una aprobación previa que le brinda precalificación para un precio de compra y un monto de préstamo específicos sin que usted tenga que presentar pruebas.
Nuestro desglose detallado de costos proporciona información clara sobre todos los costos de financiamiento y compra, incluidos los costos de adquisición de capital, los montos de cierre y los cargos mensuales futuros.
Nuestro asesoramiento es individual y personal. Adaptamos nuestro soporte a sus necesidades y objetivos para garantizar que reciba el mejor asesoramiento y pueda tomar decisiones informadas.
Le informaremos si el proyecto que ha elegido es financiable. A través de nuestra amplia experiencia, podemos ayudarlo a identificar obstáculos potenciales y encontrar soluciones.
Antes de firmar, comprobamos en el contrato de compra la cláusula de financiación incluida. De esta forma garantizamos tu seguridad y la posibilidad de desistimiento si no hay financiación suficiente.
Lo guiamos a través de todo el proceso desde la solicitud hasta el cierre. Le apoyamos con instrucciones claras, una lista de verificación de los documentos requeridos y un equipo dedicado.
Este es un préstamo estándar para compras de bienes raíces en Florida que se desembolsa al mismo tiempo que el cierre. Permite a los compradores proporcionar los fondos necesarios para comprar una propiedad. Este préstamo puede ser ofrecido por diferentes prestamistas, como bancos o cooperativas de crédito, y puede incluir diferentes productos de préstamo, como hipotecas de tasa fija o de tasa ajustable.
En Florida, el financiamiento de la construcción se extiende desde el inicio de la construcción hasta el final de la misma, por lo que es, estrictamente hablando, financiamiento provisional. El pago se realiza de acuerdo con las fases de construcción acordadas contractualmente. No se cobran intereses de compromiso; sólo se devengan intereses sobre el monto pagado.
Perm significa “permanente” y esto explica el carácter de este tipo de financiación. El llamado “préstamo C/P” es un financiamiento de construcción que se reemplaza automáticamente por un financiamiento final cuando se completa la construcción. Cuando finaliza la construcción, se produce un “mini” cierre, durante el cual también se paga la última cuota a la empresa constructora. La financiación final comienza con este minicierre, y sólo entonces entran en vigor los pagos regulares de intereses durante el resto del plazo.
Esto representa una refinanciación clásica. En Florida, usted elige este tipo de financiamiento si tiene un préstamo existente pero desea una mejor tasa de interés, un plazo diferente o un modelo de préstamo completamente diferente. El nuevo préstamo se paga simultáneamente con la cancelación de la antigua hipoteca.
Se recomienda este tipo de financiación si ya posee una propiedad en Florida, pero todavía no está gravada («free & clear»). Independientemente de si quiere comprar una nueva propiedad, permitirse adquirir un barco nuevo o traer el dinero a Europa: no importa el uso previsto, su propiedad quedará hipotecada y el dinero se le pagará directamente a usted en forma de un cheque garantizado por el banco o transferido a una cuenta especificada por usted.
En colaboración con expertos de nuestra extensa red, Paul International ofrece consultoría inmobiliaria integral para inversores que buscan ingresar al mercado inmobiliario de EE. UU. o ampliar sus carteras existentes en EE. UU. Junto con los expertos de nuestra red, brindamos análisis de mercado, identificamos excelentes oportunidades de inversión y ofrecemos recomendaciones estratégicas adaptadas a sus necesidades individuales. Nuestra amplia red le otorga acceso a ofertas exclusivas y conocimientos profundos del mercado, lo que le permite tomar decisiones bien informadas.
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