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Term Main definition
Cap

Vom Kreditgeber vor Kreditgewährung garantierte Limitierung eines möglichen Zinsanstiegs bei variablen Zinsen. Ein 2/5-Cap bedeutet z.B. dass der Zins von einem auf das darauf folgende Jahr um nicht mehr als 2% und innerhalb der Gesamtlaufzeit von z.B. 30 Jahren nicht mehr als 5% steigen kann. Caps begrenzen das Zinsrisiko für den Kreditnehmer.

Cash to Close

Das zum Abschluss erforderliche Eigenkapital.

Cashier's Check

Bankgarantierter Scheck, auf das ausstellende Kreditinstitut gezogen.

Closing

Abschluss, der dem uns bekannten Grundbucheintrag vorausgeht. Bei Kauf einer Immobilie wird beim Closing der Verkäufer bezahlt, die Kreditsumme ausgezahlt und der neue Eigentümer sowie die Hypothek eingetragen.

Closing Costs

Abschlusskosten, beinhaltend die Gebühren der Banken und aller anderen Dienstleister sowie Versicherung, Steuern etc. Bei einem ersten Gespräch mit der Bank oder dem Mortgage-Broker wird eine Aufstellung der zu erwartenden Closing-Kosten ausgehändigt.

Closing Date

Das vertraglich festgehaltene und vereinbarte Datum für den Abschluss der Immobilientransaktionen, bindend für beide Seiten.

Closing Statement

Aufstellung, die die endgültigen Kosten auflistet, die für Käufer und Verkäufer im Zuge des Immobilienverkaufs oder der Refinanzierung anfallen.

Commitment

Verbindliche Zusage. Ein Mortgage Commitment verpflichtet die kreditgebende Bank, die Hypothek zu den im Commitment aufgeführten Bedingungen zur Verfügung zu stellen.

Condominium

Ein System individueller Besitzrechtanteile an einem Mehrfamilienhaus, verbunden mit gemeinsamen Eigentumsrechten an den gemeinschaftlichen Bereichen des Gebäudes und des Grundbesitzes.

Construction Loan

Baufinanzierung, die nach Baufertigstellung in den meisten Fällen automatisch in eine Endfinanzierung übergeht. Während der Bauphase werden bei einer Baufinanzierung nur Raten pro Bauabschnitt an die Baufirma ausgezahlt. Der Kreditnehmer zahlt keine Bereitstellungszinsen, sondern nur Zinsen auf den jeweils ausgezahlten Betrag.

Contingency

Eine sog. "Finance Contingency" im Kaufvertrag kann die Erfüllung des Kaufvertrags in Abhängigkeit zu einer erfolgreichen Finanzierungsanfrage stellen.

Conversion Option

Die Möglichkeit bestimmte variabel verzinste Darlehen in ein festverzinsliches Darlehen umzuwandeln. Diese Option wird üblicherweise während eines vorbestimmten und begrenzten Zeitraumes angeboten.

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