词汇表

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Term Main definition
PITI

设定的本金、利息、税、保险的缩写。当在对普通月供融资时一般包括PITI。

REO

银行拥有的房地产。参见丧失抵押品赎回权。

上限

(1) 改变上限-限定利率从一个调整时期到另一个的的利率上涨上限 (2) 整个贷款期上限-限定贷款整个期间利率增加的上限。

丧失抵押品赎回权(REO)

由于有未偿付的债务,融资的银行将房产从前房屋所有人那里收回。银行拥有的房产。

买低按揭贷款

在成交时支付资金来减少2-3年利率。一个2-1津贴按揭贷款在第一年将贷款利率减少2%,第二年减少1%。贷款利率限定于第一年利率。

产权保险

产权保险保证买方人拥有房产并没有任何负担。这包括留置权,地役权房产和对于房产的权力。出贷人是受按揭保险保护的而买房人受房主的保险的保护。这两种保险可以在成交时同时购买。

信托房契

在许多州用作替代按揭的一种工具。房产被借贷人(信托人)以对出贷人有益的条件转移给出贷人(受益人),在款全部付清后归还。

先决条件

对所述事件取决于合同具约束力之前发生。例如:房屋的销售取决于买方获得融资。

公寓

多户建筑中,一种单元个人拥有费与拥有建筑和土地公共区域的组合系统。

出始费

出贷人或按揭贷款经纪人收取的一次性费用,一般按照贷款金额的百分比计算(点数)。

出贷真相(TIL)

是必须由按揭经纪人和出贷人提交给借贷人的文件。它包括"年度利率"、潜在融资的总费用、潜在每月付款额、提前付款罚金、罚息和进一步的条件。

分期偿付

与只还利息的相对的对本金和利息定期周期性的偿还。

分期偿还计划表

计划表显示分期支付的贷款,将支付款分为多少是用于本金支付,多少是用于利息支付。

勘测图

房产和建筑边界的图纸。

可变利率

随着主要利率向上或向下变动而浮动的利率。在按揭中,一般有变动频率和金额的最大值。也被称作"灵活利率"。

可调整利率的按揭 (ARMs)

可以定期调整利率和月供而使其与资金成本的变化一致的按揭贷款

合格利率

用于计算借贷人是否合格的利率,可能与实际的利率收费不同。

在职证明 (VOE)

雇主对借贷人在职的确认。

存款证明(VOD)

对银行账户中拥有资金的证明。

审理

出贷人审理贷款的行动。

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