对外国人贷款的到期日、时间段、截至日期

房地产合同的截至日期

你飞到美国后，跟随你的地产经纪人去看了几处房子，然后签了一份购买合同。取决于贷款的条款将由你的经纪人写好。写上取决于贷款条款在合同中(使你有权在不能贷款时从合同中撤出)，你就走对了一步。但是，它同时规定了你在什么时间段内必须要申请贷款。一般这个时间是合同签署完后的5天之内。

我们的建议： 在找房子之前，请先与我们联系。这样在你旅行前，我们能先行帮你准备并向你提供按揭的“预获批准信”，可以为特定购买价格和贷款金额核准你的信用度。如你已经填写好了预获批准信的问询表，我们就有了所有贷款申请所需要的数据材料并能立即开始处理。如果你还没有填写，请联系我们关于免费的，对你没有约束的预获批准信，我们将发给你一份问询表。这总是能节省你大量的时间。

贷款承诺的时间段

根据购房合同，大约在20－30天内收到银行的批准。

我们的建议： 我们与你的房产经纪人沟通，以提前设定好贷款时间段。预先的沟通越详细，其后的实际过程也就越轻松。

房产成交日

是整个交易中最重要的日期。在这一天房产将会移交给你，你的贷款期开始了。在合同的最开始设定了房产成交期。遵守它很重要。如果要变更此日期，必须要与合同相一致，且由买卖双方共同签字。

我们的建议： 为了满足所涉及各方的利益，意味着给卖方尽可能早的日期同时给买方足够的处理贷款的时间，必须要达成比较现实的关于房产成交日的协议。我们建议最少30－45天，如果可能的话60天。你的经纪人可以加上到目前为止，“…日或…日之前”的字眼。有了这个你就能设定一个有约束力的截至日了；但是，它允许你在特定日期到达前成交－只要贷款一完成。