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在美国佛罗里达州/总融资信息

外国人按揭付款的基础知识

提前还贷罚金

除了极少数的例外,你可以提前偿还部分或全部贷款而不需要支付罚金。无论是你选择每个月支付比必要的多,还是根据你个人流动性,取决于美元转换率向美国银行作特殊的不定期的支付,或是一下付完贷款,银行都不要求任何罚款或成本。这在用不同的货币进行融资时,拥有最大的灵活性。

年金抵押贷款

经典的贷款模式。从利息和本金偿还得到的每月分期付款(年金)。利息和偿还本金部分随时间而变化。利息部分减少,而偿还本金部分增加。到贷款期限结束时,就完全还清了贷款。因为在佛罗里达州几乎所有的住宅房地产贷款的合同期限为30年,贷款的还款期也适用于这一时期。优势在于:它们的利率是非常低的。

建筑施工贷款

对于建筑施工的融资,一般建筑期本身不存在分期偿付,也不会收取承诺利息。这意味着,在施工阶段,分期付款以不规则的间隔时间发生,而总额增加缓慢。只有在对已用金额,以及用于支付建筑公司已经完成一个特定的建设阶段后,才收取利息。施工完成后所有建筑贷款自动成为年金贷款。

直接借记的过程

作为一名外国借款人,不必担心要及时邮寄支票或有关贷款还款的交易过程而烦恼,使用直接借记,可以很方便地从你美国帐户中扣除每月的分期付款。


好知道:
在整个交易中的任何时候,你都不必本人亲自在美国,而是可以(一切事情都)通过电子邮件、快递、传真和电话来办理。

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