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在美国佛罗里达州/融资贷款程序

佛罗里达州给外国人的贷款:有关“ 资产” 的重要条文

一般来说,你应该预期在佛罗里达州贷款时有30%的资产要求,再加上资本收购费用、储备金和应急款。按你的特定情况得出的确切数额是一个可变动的目标值,我们很乐意事先为您确定这一数字,让你过一遍美国融资的不同场景,并为你的资本要求做准确计划。

事先让自己熟悉可能的利率收费、储备金及可能需要的应急款,是绝对值得的,以便做最佳处置和做好记录。美国的银行需要知道你的资金来自哪里,例如,在过去的60天这些资金在什么地方。资金的证据可以很简要,但也可以是广泛具体的 - 这取决于你在信贷要求前所作的准备::

您的资金位于一个/几个账户中。银行对此要看过去60天的银行对账单。

提示:如果有可能在时间范围内,可能的话将您的资金转移到没有很多交易一个帐户。这使文件记录易于管理的多。

自我雇用的情况:你想从公司取出资产。很多时候都是这样的。在这里,你的税务顾问将用三行段落信(您会收到我们的样本)确认所提款项对业务不会产生负面影响。

提示:最简单的是尽早从公司帐户取钱并“存放”(最好是低增长的)的私人帐户。否则,你将需要出示你企业账户的银行对账单。

你的资金都绑在了准备出售的并购买佛罗里达州房产的一所房子或其它高价物品上。在大多数情况下,销售证明(如合同)及销售后账户中的信用对此提供了足够信息。

提示:请确保所出售的资产被列在你的名下和出售所得款项已存入你帐户中,而不是在亲戚等的账户。

你的房产净值仅占一定数额,其余的你应该在自己的国家贷款。

提示:请让我们为你提前计算出所谓的“比率”。这是你在自己的国家和美国加在一起每月总收入和负债的关系 。一般可以说费用(租金 和/或潜在信贷)的总额应不超过证明总收入的35%(或有时可高达42%或45%)。在此将考虑你未来在佛罗里达州的贷款,以及现有在自己本国的贷款。

你的房产净值来源于存款、保险、储蓄计划等的清算。在这里,现有的合同,以及决议和以后的账户余额将被要求作为证据。

提示:再次提醒,请确保合同中列出了你的名字。

您有足够的收入;但是你没有足够的储蓄,并希望在家庭内部或在你的朋友圈里筹集。

提示:美国的一些银行接受来自家庭内的礼金。但是,可能第二个人必须参与,作为第二个买家和第二个借款人。

钱是在保险箱中的现金。

提示:钱应尽快存入或汇入帐户,以便60天的规定可以适用(参见上面)。这应该是在借款人的私人帐户中。

除了上面介绍的情形,还有一些额外的可能性,也涉及证据。有关这点请尽快联系我们。

这很重要:请尽快使自己了解需要那些必要的文件。一旦你找到你梦想中的房子,并签订了合同,时间将过得很快,很快就到了成交时间。不同的情况所需的文件各不相同,如果准备得当,可以非常易于管 理。

 

好知道:
在整个交易中的任何时候,你都不必本人亲自在美国,而是可以(一切事情都)通过电子邮件、快递、传真和电话来办理。

我们的专家团队

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