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在美国佛罗里达州/融资贷款类型

对外国人的各种贷款种类

1。购买贷款:

这是一个在美国购买房产的普通贷款。贷款在房产转让和成交的同时被发放。

2。建筑贷款:

建筑贷款从施工开始持续到建筑阶段结束,所以严格来讲,它可以被视为临时融资。根据施工进度在合同中的阶段进行发放。不会收取承诺利息,而只对已发放款项计息。

3。建筑/永久贷款:

在这里“永久” 也说明了此类融资的性质。所谓的“C /P贷款”是按揭贷款在建设完成时将被自动替换的一种按揭。随着建设的完成,将发生一个“ 小成交“ ,在此同时支付最后的分期付款给承包商。随着这个小成交永久性贷款开始了,只有在那时对余期的普通利息支付才开始生效。

4。利率和期限再融资:

这是一个再融资的经典形式。如果你有一个现有的贷款,但想要更好的利率,不同的贷款期限,或一个完全不同的贷款模式时,可以选择这种融资形式。在取消旧按揭贷款的同时发放新贷款。

5。套现再融资:

如果你已经拥有了房产,无债务负担(自由资产)建议你使用这种形式的贷款。无论你是否想购买新房产,是否能买得起一艘新船,或希望用这笔钱买别的什么东西:这笔钱的使用类型无关紧要,你的房产将被抵押,这笔钱将通过银行担保支票支付给你或转移到你预先指定的银行账户。

 

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