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Glossário

Pesquisa por termos do glossário
Term Main definition
amortização
O pagamento da dívida em prestações regulares, periódicos de capital e juros, ao contrário de pagamentos de interesse apenas.
aplicação
(Aplicação residencial de empréstimo uniforme) Aplicação de empréstimo
ARM
(ARMs) O crédito de financiamento  em que a taxa de juros e pagamentos mensais podem ser ajustados periodicamente para corresponder com a evolução do custo de fundos.
avaliação
Estimativa do valor de mercado atual da propriedade por um avaliador certificado. O avaliador determina o valor comparando pelo menos três propriedades diferentes que são semelhantes em relação a localização, tipo de construção, e preço que estão localizados dentro de um raio de uma milha e tenha sido vendido nos últimos 12 meses.
Cap
Change Cap (Mudança limite) - um limite da taxa de juros, que limita o aumento na taxa de juros de um período de adaptação ao próximo limite. Life (Vida) - um limite na taxa de juros, que limita a taxa de aumento ao longo da vida do empréstimo.
Condomínio
Um sistema de taxa individual de propriedade de unidades em uma estrutura multi-familiar, combinado com a propriedade  compartilhada de áreas comuns de estrutura e de terra.
data de fechamento
Esta data é definida no contrato e acordada para o fechamento da transação imobiliária; é vinculativa para ambas as partes.
descrição legal
Descrição do lote que está registrado, tal como a conhecemos, no registo predial.
empréstimo de construção
Empréstimos oferecidos para ajudar na construção de uma nova casa, mas exigem serem pagos na totalidade quando finalizada a obra ou será oferecido fazer um segundo fechamento de um empréstimo permanente final. Durante a construção, apenas pagamentos parciais ou juros somente são feitos para o credor e o credor faz pagamentos chamados desembolsos para a empresa de construção de acordo com a fase da construção.
fechamento
Este é o último passo na execução de uma transação imobiliária e precede a entrada no registo predial como a conhecemos. Na data de fechamento o vendedor é pago, o valor do empréstimo é pago e à propriedade é oficialmente transferida.
Good Faith Estimate
(GFE) Lista com simulação dos prováveis custos finais antecipados de financiamento de acordo com experiência. A GFE também inclui o montante dos pagamentos mensais estimados e todas as outras taxas que podem acumular em conexão com a transação.
hipoteca de taxa ajustável
(ARMs) O crédito de financiamento  em que a taxa de juros e pagamentos mensais podem ser ajustados periodicamente para corresponder com a evolução do custo de fundos.
pagamento adiantado
Compensação do pagamento adiantado. A maioria dos empréstimos nos EUA não têm uma penalidade de pagamento, o que significa que o mutuário pode pagar o seu empréstimo, em qualquer momento, sem qualquer taxa de penalidade.
pedido de crédito
(Aplicação residencial de empréstimo uniforme) Aplicação de empréstimo
Pesquisa
Um mapa da propriedade e construções divisas.
PITI
Abreviatura estabelecida para o principal, juros, impostos, seguros. Quando financiando o pagamento mensal regular geralmente incluem PITI.
principal
O valor em dinheiro total do empréstimo.
processamento
A ação de tomar o empréstimo através do processo de empréstimo com o credor.
seguro de título
Seguro de Título garante que a pessoa que está vendendo a propriedade é o propietário e que está livre e desembaraçada de quaisquer ônus. Isso inclui garantias, usos e direitos dos outros à propriedade. O credor é protegido por um seguro de hipoteca e o comprador está protegido pelo seguro dos proprietários. Eles podem ser adquiridos, simultaneamente, no fechamento.

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